「綠置居2023」推出長沙灣的「麗玥苑」,由三座物業組成,共提供2,359個住宅單位預計落成日期為2027年4月30日,相當於樓花期長達3年4個月,以市價52折推售,售價介乎154-461萬元之間,預計手持約八萬元資金已經可以進駐。我們希望一文來闡述樓盤需注意事項。
所謂「擔保人」,就是當買家財力不足以應付物業按揭時,依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是,一旦借款人沒有能力履行債務責任,包括未能還款時,「擔保人」就會承擔其還款責任,更是整筆貸款的責任,這點必須留意。
在英國的濕冷季節,不少屋主都曾面對過家中出現的潮濕現象,尤其是凝結水(Condensation),令人不勝其擾。有趣嘅係,問題並非總是來自室外的雨水,而好可能反而源於建築中的一個不太引人注意的元素:熱橋(Thermal Bridge)。
大角咀「利奧坊‧首隅」,項目共提供234個單位,有68%均為實用面積252-285呎的一房單位,預計關鍵日期為2025年6月10日,現市況下是否仍有吸引力?
2024年矚目新盤,《胡‧說樓市》會持續跟進!今年的市場焦點繼續落在新界西與啟德區,你進來就可以跳往所有新盤的重點分析!
日出康城12期「SEASONS PLACE」,全盤三座共提供1,985個單位,將於短期內開售,面對康城大量供應,發展商都不敢進取,《胡‧說樓市》一文幫你分析其開價!
「泰峯」首批呎價只是14,808元,但原來即供有按揭風險,如果揀建期,折扣率立刻少9%,揀樓時有甚麼需要注意? 《胡‧說樓市》將幫你一文綜合攻略!
隨著打擊短炒的額外印花稅(SSD)已成歷史,有人慶幸物業鬆綁,可趁機甩手,但亦有人會猜想短炒環境會否重臨,當年的「摸貨」風潮是否又會重燃?
延期再延期,經歷超過三年樓花期後,油塘新盤「蔚藍東岸」終於收樓,等待交樓期間,樓市都已經由升轉跌,作為內房五礦地產首個香港住宅項目,用三年磨一劍,交樓又係咪特別好質素?
當樓價愈跌愈殘,卻偏偏愈來愈多人租樓避市,造就租金逆市上升。價跌租升看似不尋常,但更不尋常卻是當租務回報愈高,反而愈吸引不到買家入市,我們該怎樣解讀這現象?
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