今次我們來到紅磡,因為恒基大型重建項目「必嘉坊」(現改名為Midtown South)系列,第二期「必嘉坊.迎匯」已經交樓,我們將跟驗樓師一起開箱,順道看看交樓質素!
英國無論是建設新樓宇或是改動現有建築,都需要遵守一系列的法律規範和獲得相應的許可。其中,最常見的兩個概念是建築法例(Building Regulations)和規劃許可(Planning Permission)。
新地與港鐵合作的天水圍YOHO WEST,一年前以首批平均呎價$10,888推售,成功吸引大量客源,但其後愈賣愈加,最終今次抽中開箱的單位,呎價直迫$17,000,是否值得? 我們開箱就會知曉!
我們最新收到不同柏傲莊III的買家DM,證實若已於兩年前簽訂的協議中選擇繼續等待成交,今次延期則不設退出機制。當中最受爭議的,並非賠償的方案,而是「不可抗力」四字。
對於新盤入伙,執修事項都是常見的爭拗,但如果新盤入伙一年半內,發現浴室企缸滲水,牽連牆身發黑、門腳發霉,甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸,若發展商拒接納報告,究竟點算好?
減息周期啟動,滙豐最近連續下調最優惠利率(P),最新報5.25厘,對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 什麼是H按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。
即使美國加息周期沒有完全跟隨,當美國步入減息周期後,港銀卻幾乎緊跟,繼美國聯儲局今日凌晨公布再減息0.25厘後,滙豐銀行及中銀香港隨即公布下調最優惠利率(P)0.125厘,最新報5.25厘,實際按息回落至3.5厘,都算是企業及供樓人士的減壓良藥。
美國聯儲局於今日凌晨公布今年最後一次議息會議,一如市場預期,減息0.25厘,為連續三次減息,全年累計減息1厘,目前聯邦基金利率目標區間降至4.25至4.5厘。
金管局剛公布,推出一次性特別安排,容許2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨約,並選用建築期付款的自住買家,若估價低於合約價,可以不經按保,透過傳統銀行申請最高80%按揭,而且「供款與入息比率」上限可由50%上調至60%。
「柏傲莊III」莫屬,在2021年6月發售後,樓花期由原本的2年拖至4年9個月,57個月樓花期亦勢成一手新例實施後最長樓花期的新盤,從當日的收票王變為今日的延期王,受影響買家的權益仍有待釐清。
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