中國海外

啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。交通成為樓盤最大致命傷，但入伙質素又能否搭夠? 今集我們跟驗樓師來開箱。

大埔「天鑽」的發展商是中國海外發展，雖然不少新晉內房在港物業近年都為人詬病，但比較之下，中國海外則已在香港發展物業有一段頗長時間。然而，「天鑽」入伙後引爆的居住問題，除了村巴外，還有其交樓質素問題，結果其中一名谷友更要搬離單位。

入伙只有不足一年，由中國海外的大埔「天鑽」，相繼爆出居住問題。對於一些交通比較隔涉的樓盤，經常都說：「發展商會申請村巴，可以解決問題」，能否成功爭取是一回事，但就算成功爭取到，也不代表一了百了。我們決定來現場考察。

中國海外的「維港1號」為啟德區跑道區首個住宅項目，共由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，歸納市場吹捧的賣點主要有兩個：第一、交通基建；第二、景觀。我們將以VR模擬景觀，同大家搵出揀盤陷阱!

贏位置，但輸景觀。被視為東九龍重點發展區，均價過兩萬的啟德一號，最大缺點由驗樓單位也反映。