何文田

今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。

在九龍塘及何文田這些傳統豪宅區，近年也興建了不少新豪宅，我們決定鎖定範圍十年樓齡內的物業，看看會有什麼選擇。

新世界多個單幢項目都落成收樓，近期一個入伙盤為何文田窩打老道74號的「瑧樺」，新盤一直為人詬病的是，可用空間有限，但今次的驗樓單位只有393呎，卻能間出兩房，也算罕見，而且高層還能望到煙花景。

被視為今期新居屋樓王、位於何文田常樂街的「#冠德苑」，全盤提供603個單位，售價介乎324.51萬至528.9萬元，折實平均呎價8,546元，拉勻每戶售價就是443萬。看價單及樓書大概有三點要留意。

高銀金融 在 #何文田 的「#傲玟」就快開盤，參考區內樓價的話，保守估計八百多呎入場單位起碼高見2,000萬元以上，只因附近最能比較的大型樓盤，有會德豐的「ONE HOMANTIN」、以及嘉里發展的「皓畋」。前者沒有800呎以上的單位提供，反而「皓畋」就有。

早前擔心經濟轉差、選擇撻訂啟德商業地的「高銀金融」，在逆權運動 發酵三個月後終再有動作，旗下何文田 新盤「傲玟」快開售。貴價貨是否仍有捧場客，除了看定價，還看開則是否符合豪宅客心水，但看得出「傲玟」開則盡量豪華，卻忽略實用。