舊區重建物業是否一定能提升身價? 除了視乎發展商起樓質素,對內部設計的重視外,也很視乎周邊環境有沒有美化。新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」,位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距,物業也包裝得美侖美奐,但外部環境卻怎樣也提升不了,成為樓盤的致命傷。
舊區重建物業是否一定能提升身價? 除了視乎發展商起樓質素,對內部設計的重視外,也很視乎周邊環境有沒有美化。新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」,位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距,物業也包裝得美侖美奐,但外部環境卻怎樣也提升不了,成為樓盤的致命傷。
大圍站上蓋「柏傲莊二期」規模較一期為大,共由三座物業合共1,415個單位組成。物業關鍵日期為2022年11月30日,樓花期約為25個月,跟一期入伙時間相距不遠。如果未能抽中一期,又是否值得放眼第二期?
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm),當中第一期共783個單位,已取得預售樓花同意書,最快10月推售。樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場,究竟有什麼揀樓秘訣呢?還有一個隱憂不可忽視,就是沉降問題。
來到這個地方,入夜後幾得人驚。只因一幢幢石屋死氣沉沉,外牆無鋪磚,道路無美化。今時今日政府不斷強調供應不足,力谷填海「鴻圖大計」,這裡卻是有屋無人住,而這個狀態卻竟維持了十三年。這個地方究竟在哪裡?