位於大圍站上蓋，充滿話題的新盤「柏傲莊I」終於交樓，三期重建期間，一期又有無影響? 兩、三房租值又係幾多? 我哋今次一於踩場驗樓，順道帶你睇埋會所!
新世界
大圍「柏傲莊III」關鍵日期再延後，相當於樓花期拉長至45個月。對於賠償方案，有業主跟我們《胡．說樓市》表示覺得不合理。而樓花期延長至45個月後，實情已超出了預售樓花同意書30個月的期限，法例是否容許?
新世界建議推出「私人資助房屋」，樓價低至270萬，就能買到300呎的一房單位上車，但目前仍屬初步構思階段，尚未得到政府認可，我們就先分析項目的選址大熱，再跟大家談談前在的按揭問題。
屋宇署再度公布，柏傲莊第一期(第2座及第3座)有極少部分樣本(約5%)石屎強度不達標，需要進行加固工程。然而，《胡‧說樓市》編輯部翻查資料，發現新世界在爆出第三期結構問題後，竟連番強調第一期及第二期檢測全部達標，結果與屋宇署有出入。
由昨早有觀眾率先向我們《胡．說樓市》報料，表示「柏傲莊三期」要拆卸重建，去到中午獲發展商確認消息。唯一不足，是截至昨天截稿一刻，我們還欠缺屋宇署回應、以及發展商新世界一些未及披露的訊息，故部份疑團還未能完全解開。隨著今午屋宇署及新世界再作回應，又是否代表我們更接近真相?
新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。
今早《胡‧說樓市》收到消息指，「柏傲莊III」有可能拆掉重建。最新我們收到新世界確認，基於發現第1座及第8座牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求，並於7月6 日主動向港鐵及屋宇署通報，新世界決定主動拆卸重建，並向公眾交代事件。
新世界多個單幢項目都落成收樓，近期一個入伙盤為何文田窩打老道74號的「瑧樺」，新盤一直為人詬病的是，可用空間有限，但今次的驗樓單位只有393呎，卻能間出兩房，也算罕見，而且高層還能望到煙花景。
舊區重建物業是否一定能提升身價? 除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。
大圍站上蓋「柏傲莊二期」規模較一期為大，共由三座物業合共1,415個單位組成。物業關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約為25個月，跟一期入伙時間相距不遠。如果未能抽中一期，又是否值得放眼第二期?
