《港區國安法》、中美關係緊張、第三波新冠肺炎疫情爆發，都衝擊著香港經濟，同時令人憂慮後市。雖然住宅市場未見顯著下滑，但工商舖市場卻陷入寒冬，頻現負資產！有外電報道，由於寫字樓估值持續下跌，有財務公司已開始要求借款人債務重組，甚至提早還款。
香港經濟
在肺炎疫情衝擊下，雖然住宅樓價未見顯著下跌，但對經濟的影響則陸續浮現。最新有資料顯示，5月中環甲級寫字樓空置率升至5%，創2008年金融海嘯以來新高。
受肺炎疫情衝擊，本港經濟仍然疲弱。政府統計處剛公布，最新失業率已升至5.9%，按月上升0.7個百分點，再創逾15年新高。
這邊廂「五一」樓市交投回暖，但那邊廂，政府統計處剛公布，今年第一季本地生產總值(GDP)卻按年大跌8.9%，跌幅較去年第四季的3%擴大，並創1974年第一季起有紀錄以來最大跌幅，主要由於新冠肺炎疫情所影響，導致內部及對外需求持續疲弱。
新冠肺炎疫症與政治爭議夾擊，除了削弱香港的經濟狀況外，同時令人擔憂香港的前景。國際評級機構惠譽(Fitch Ratings)剛發表報告，將香港的長期外幣發行人違約評級(IDR)由「AA」降至「AA-」，評級展望「穩定」，是七個月內再被降級。
疫情衝擊下，環境經濟面對嚴峻挑戰，本港失業率則繼續攀升。政府統計處今日公布，本年一月至三月的經季節性調整失業率，由3.7%再升至4.2%，連續六個月上升，並創逾九年新高；期內就業不足率亦由1.5%升至2.1%，創接近十年新高。
