住過舊樓嘅谷友,可能都遇過單位U型去水喉,需要延伸到下層天花嘅情況,一旦有滲漏問題,維修責任都好麻煩,尤其條喉處於樓下單位之中,今次個案苦主,正正因為樓下唔肯開門整,導致新裝修單位污水倒灌,當中法律責任點處理?
住過舊樓嘅谷友,可能都遇過單位U型去水喉,需要延伸到下層天花嘅情況,一旦有滲漏問題,維修責任都好麻煩,尤其條喉處於樓下單位之中,今次個案苦主,正正因為樓下唔肯開門整,導致新裝修單位污水倒灌,當中法律責任點處理?
今次苦主的個案,正正係樓水單位導致滲水,即使單位業主肯負責維修,但租客點都唔肯開門整,苦主可以點做?
我們《胡.說樓市》早前曾接觸住在錦田「山水盈」的苦主,我們先看看其漏水個案,之後再拆解業主與發展商之間的權責所在。
夏天為大地帶來雨水,颱風、紅雨、黑雨頻繁的季節,令不少業主家居都面對漏水問題。過去多發生在樓齡較舊的二手樓,但今次卻發生在一手新盤。我們收到一名康城站「LP6」的業主反映,表示經歷一場紅雨後,單位窗邊漏水漏到似水簾洞。究竟新盤漏水成因為何?
經過沙田小瀝源「綠怡雅苑」及將軍澳「翠嶺峰」,似乎房協樓質素都麻麻,同樣面對漏水困擾,如果處理不當的話,對日後居住會構成很大困擾。來到房協第三個項目屯門「翠鳴臺」又會否面對同一命運? 我們會直擊一個490呎的兩房單位,看看收樓質素如何?
冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏,需要扇灰重髹,全屋驗樓分數僅僅合格。這裡是位於土瓜灣,恒地剛交樓的新盤『迎豐』,可以避過前方舊樓,望透整個啟德全景。但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。