立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析!
行政長官李家超剛宣讀上任後首份《施政報告》，《胡‧說樓市》實時為大家更新撤辣及房屋政策重點!
本文目錄
初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！ 【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項！ 【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較
撤辣、招攬人才措施：
- 高端人才通行證計劃，為期兩年，對象包括年薪$250萬或以上，或畢業於全球百強大學，而過去五年內有三年工作經驗之海外人才，此兩類人士可獲發為期兩年的通行證來港發展，不設人數限額。未符工作經驗要求但最近五年內畢業的百強大學畢業生亦可獲發通行證，每年上限10,000人。計劃將於推出一年後檢討。
- 合資格外來人才，成為香港永久居民後，首置物業可退還辣稅(買家印花稅及新住宅印花稅)，但仍需繳付第二標準從價印花稅，適用於任何在今天（2022年10月19日）或以後簽署的「買賣協議」。合資格外來人才包括通過指定輸入人才計劃來港的人士，相關計劃包括「一般就業政策」、「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」、「非本地畢業生留港╱回港就業安排」、「科技人才入境計劃」、「輸入中國籍香港永久性居民第二代計劃」及新推出的「高端人才通行證計劃」。
- 放寬本港海外留學生留港期限，由一年放寬至兩年。
- 取消「優秀人才入境計劃」的年度配額，為期兩年。
- 延長工作簽證年期，在現有和新增的輸入人才計劃下的人才，到港獲聘後可獲發最長三年的工作簽證。
基建政策：
- 積極發展北部都會區，開展多項大型發展項目，成立「北部都會區督導委員會」、「北部都會區諮詢委員會」。
- 加快北部都會區生地變熟地。
- 北部都會區將以國際創科新城為主題。
- 提高「北部都會區」發展密度，住宅用地用最高6.5倍地積比率(沙田新發展區目前最高地積比率為5倍)為指引。
房屋政策：
- 推出全新簡約公屋，未來五年興建3萬伙，簡約公屋配備傳統公屋基本設施，租金較傳統公屋低
- 結合簡約及傳統公屋，未來五年公屋總建屋量增加50%
- 輪候公屋時間封頂至6年
- 新建資助出售單位面積封底，不少於26平方米 (即約280平方呎)
- 未來五年推出足夠私營房屋土地，將提供不少於72,000個單位土地
- 壓縮造地程序，縮短一半至三分一時間
- 鼓勵私營發展商參與興建資助出售房屋，下一財政年度推出三幅土地供發展商投地興建資助出售房屋，發展商亦可申請將私有土地申請興建資助出售房屋
- 加速土地儲備，通過新一輪綠化地帶及農業土地研究
- 精簡房屋供應行政程序，加快圖則審批程序
- 放寬強拍門檻，樓齡50年至70年私人樓宇，強拍門檻80%業權降低至70%；樓齡70年以上建築物，強拍門檻由70%業權降至60%；位於非工業地帶的工廈，如樓齡達30年或以上，門檻降至70%業權
- 今年提出將軍澳第137區的發展計劃，預計可提供50,000個房屋單位，最早2030年入伙
新建鐵路及公路：
- 發展中鐵線，由元朗錦田至九龍塘，途經葵涌
- 發展將軍澳線南延線，延伸至將軍澳137區
- 北環線古洞站將於2027年啟用，洪水橋站及北環線主線亦會在本屆政府任期內動工
- 發展港深西部鐵路，連接洪水橋和前海，便利港深往來
- 興建將軍澳第三條公路隧道「將軍澳─油塘隧道」，配合將軍澳第137區的未來發展
- 開通「沙田繞道」連接大埔及西九龍
- 興建「北都公路」，由西邊的天水圍途經新田連接東邊的古洞北
如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢
胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!
自《胡‧說樓市》專頁開通以來，我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難，當中按揭是最常遇見的問題。有見及此，我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠！《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！
申請與領獎詳情，請按以下連結跳往：
