買二手樓後，最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時，我們也會聽到「估價不足」的個案，實情銀行在審批每一宗按揭申請時，除了參考準買家的借貸能力之外，還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」，再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。
最新消息
開箱物業是由陷入財困的內房碧桂園發展的「瓏碧」，項目在去年五月開售，首批50個單位折實平均呎價24,500元，貴絕九龍城區的新樓。今日回看，當然覺得有點貴，但交樓質素又是否對得住身價?
由市建局發展的最新首置上車盤「煥然懿居 第三座」，樓花期長達三年，將於9月27日開放申請，我們將一文羅列入息、資產限制、申請方法、按揭的重要資訊!
再有奇則開箱! 今次我們去到粉嶺新盤One Innovale Bellevue驗樓，抽中單位只有438呎，但竟可以間出三房，其中一個最出奇的開則，就是睡房竟然放在開放式廚房旁邊，最終驗樓得分又係點?
長實在油塘工業區內的「親海駅」由兩期組成，發展商計劃先推二期658伙，二期的預計關鍵日期為2025年10月。發展商以「呼吸Plan」作招徠，買家需要跟發展商打賭27個月的市況外，同時也在打賭這區的轉型步伐。
元朗「朗天苑」的訂價是新居屋最平、亦提供單位最多的屋苑，更重要是提供大兩房的比例最高，佔全盤37%，我們會透過一文跟大家拆解其位置、景觀、開則等各方面的特色。
今次我們驗樓的單位，工人房內更藏有污水渠，先不論衛生問題，單是僱主使用其他廁所，工人房都會聽到清晰沖廁聲，所屬的屋苑正是長實發展，位於九肚山的「名日‧九肚山」洋房，身價高達$2,418萬。
近年村屋買賣活躍，但不少人都擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。其實無論是村屋或者丁屋，銀行一樣可以批出按揭貸款的。原則上跟私樓一樣，村屋最高可以獲批六成按揭。透過申請按揭保險，更可以獲取最高八成至八成半按揭，但究竟是否全部村屋都受理？在什麼情況下，銀行會不受理呢?
我們先後都收到谷友報料，稱新入伙的居屋管理不善，其中2020年出售的新居屋馬鞍山錦駿苑C座的升降機更經常失靈，令裝修工程被迫停工，妨礙業主的入伙期。
東涌裕雅苑居民正值裝修高峰期，裝修工人將家居廢料隨意丟棄至走廊、塞爆垃圾房，導致臭氣薰天，究竟房委會、管理公司有無責任?
