英國無論是建設新樓宇或是改動現有建築,都需要遵守一系列的法律規範和獲得相應的許可。其中,最常見的兩個概念是建築法例(Building Regulations)和規劃許可(Planning Permission)。
英國無論是建設新樓宇或是改動現有建築,都需要遵守一系列的法律規範和獲得相應的許可。其中,最常見的兩個概念是建築法例(Building Regulations)和規劃許可(Planning Permission)。
隨著冬季的臨近,天氣逐漸轉冷,日照時間減少,氣溫下降,房屋在這段時間內會面臨不同的挑戰。特別是對於剛移居英國的香港人來說,冬季房屋的維護可能會帶來大挑戰。我們一起探討幾個冬季常見的房屋問題以及如何應對。
好多英國嘅業主都知道,日本虎杖係一種入侵性植物,強韌到可以穿過混凝土,對建築物同道路造成嚴重損害。因為咁,日本虎杖嘅存在可以令物業價值下降多達20%至50%,有日本虎杖嘅房子難以出售,而要清除佢往往需要數月內多次使用除草劑或電擊。
如果你發現你的屋頂出現以下問題,要快速處理。以下係明顯徵兆嘅例子及需要注意嘅地方。
在英國的濕冷季節,不少屋主都曾面對過家中出現的潮濕現象,尤其是凝結水(Condensation),令人不勝其擾。有趣嘅係,問題並非總是來自室外的雨水,而好可能反而源於建築中的一個不太引人注意的元素:熱橋(Thermal Bridge)。
在英國的建築中,「verge」指的是屋頂與建築物牆身交匯的邊緣,有兩種主要方式來處理這個「verge」,即濕式(wet verge)和乾式(dry verge)。
Weep Hole即是洩水孔或排水孔,你可能發現家中外牆、窗戶、磚砌矮牆或擋土牆上會有這些微小的開口,它們為建築物提供排水通道,讓水能夠排出,防止建築物或結構損壞。它們還可以幫助通風,減輕支撐牆的靜水壓力(液體在靜止狀態下所呈現的壓力。
在英國的房地產市場,一項名為"現有用途或發展的合法性證書"(Certificate of Lawfulness for an Existing Use or Development,簡稱CLEUD)的法規正逐漸成為業主和買家之間不可或缺的一環。
英國眾多住宅內部牆壁和天花板的裂縫是一個普遍問題,慶幸大多數裂縫相對容易修補。透過觀察裂縫的形狀和方向,我們能夠深入了解其根本原因和嚴重程度。
英國的老木屋歷史悠久,動輒近百年歷史,風格獨特,但這些美麗的建築背後,卻容易受到木材腐爛(Timber Rot)的潛在威脅。