英國眾多住宅內部牆壁和天花板的裂縫是一個普遍問題，起因於多種因素，包括沉降、溫度變化以及附近施工或交通所產生的震動。慶幸大多數裂縫相對容易修補。透過觀察裂縫的形狀和方向，我們能夠深入了解其根本原因和嚴重程度。
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英國常見牆壁裂縫種類
細絲裂縫
這種裂縫通常在石膏板等建築物中常見。石膏板容易收縮，尤其在結構支撐老舊或使用木框架的情況下。
階梯狀裂縫
通常沿著建築物的水平和垂直接縫線延伸，例如磚與磚塊之間的砂漿層，其形成可能與建築物的沉降有關。
垂直裂縫
可能表明結構元件（例如磚塊或砌塊）已經失效，可能是建築結構內存在重大問題的迹象。
頂部或底部較寬的裂縫
上寬下窄的裂縫，可能是地基兩邊或一邊發生移動，加寬的方向表明可能的移動方向，應即由結構工程師跟進。
水平裂縫
與牆壁有關的元素出現問題，可能有安全隱患，需要進行修補。
裂縫出現的原因
裂縫出現的原因，包括新建和擴建中的地基沉降、較舊的房屋中的溫度變化、新粉刷的牆身變乾時的收縮，以及繁忙道路上的房屋因交通振動而引起的裂縫。
當裂縫變得更寬、更深或呈現曲線形狀時，可能對建築結構造成影響，這需要專業檢查和修復，以確保安全和穩固。
不同等級裂縫處理方法
- 頭髮絲裂紋：細線裂紋寬度小於1毫米。無需修復。
- 細微裂紋：寬度 1-5 毫米。 一般僅限於內牆表面。使用填充劑處理。
- 中等裂紋：寬度達5-15 毫米。可能需要進行專業的建築工程維修。
- 嚴重裂紋：寬度達 15-25 毫米。窗戶橫眉和門框變形，牆壁明顯傾斜或凸起。需要拆除和更換牆體部份。
- 結構損壞：寬度大於 25 毫米的裂紋，並且內外可見，表明存衽嚴重的結構損壞，需要進行加固工程，甚至重建。
根據裂縫的嚴重程度，我們可以區分為以上5大類，這些分類有助於確定所需的修復工作，保障建築的完整性。
專欄作者：英國Building Surveyor阿文 (英國皇家測量師學會會員、建築工程師、RICS註冊物業估值測量師)
