驗樓及裝修設計

上集教完抹窗大法，但年廿八洗邋遢又豈止處理這一點。過時過節親朋戚友來到屋企拜年，總希望家居給人煥然一新的感覺，其實只要由地面、家具，去到廚廁都保持整潔，已經達到類近效果。

舊樓裝修，最大好處幾乎全屋可以推倒重來，實用384呎的舊式洋樓，原則空間分配不均，也可透過室內設計作出修飾。今次戶主用約46萬翻新，將殘破舊樓改造成溫暖小屋，你又Like唔Like？

新居入伙，大家當然想美麗耐用，所以好多人第一時間都想重新髹油，不過 #詹Sir 叫大家停一停，諗一諗，究竟呢筆錢係咪真係要使呢？

新地康城站上蓋項目「晉海」，位置上偏離康城站，沿天橋要先過二期領峰，走落露天行人路才能抵達。位置稱不上最方便的一期，卻屬新地首個進駐「康城站」的項目，交樓手工又能否保持一貫水準？

長沙灣新居屋「凱樂苑」交樓，仍擺脫不了房委會驗樓得分只有「六字頭」的宿命。牆身空鼓、掃口不齊等馬虎手工已是例牌問題，但業主早已不抱期望，因為新居屋以清水形式交樓，業主本來也要預留一筆費用裝修。究竟裝修有甚麼注意事項？有甚麼地方是清拆禁區？

何謂實而不華？長沙灣新居屋「凱樂苑」陸續交樓，單位內外都體現出實而不華的建屋方針，點解詹Sir卻大彈隔音窗既不華又不實？交樓質素又如何？

問十個港人，九個鐘意往日本朝聖。如果將自己屋企打造成日本風味，讓自己無時無刻置身於日本內，會否覺得特別寫意？但所謂「日式風味」，內裡應包含什麼元素？今集設計位又能否給你一點啟示。

驟眼望落，入屋感覺尚算企理，長型客飯廳壁壘分明，不過驗收至知，部份手工做得幾馬虎，不少地板用腳一踩都踩得郁，詹SIR表示跟落釘位不足有關。

冷氣機開數分鐘即壞、露台去水位堵塞、大廳牆身充滿甩漏，需要扇灰重髹，全屋驗樓分數僅僅合格。這裡是位於土瓜灣，恒地剛交樓的新盤『迎豐』，可以避過前方舊樓，望透整個啟德全景。但我們站立的露台就至少發現兩個瑕疵。

各位新公屋及居屋戶主注意！裝修前要諗清楚，廚廁拆磚有可能影響防水功能，原來同現時嘅建築方法有關，不如聽聽設計師點講！