【樓市Update: 新盤開鑼】Sierra Sea 2A期收票破紀錄！2026年樓市回暖還是另有隱憂？(附影片)
2026年首個新盤西沙「Sierra Sea」2A期收票逾42,000張，打破歷年紀錄。本文深度分析新地推售策略、租金回報率及庫存壓力。雖然錄得超額認購197倍，但在高庫存與銀行政策不確定的背景下，投資者應如何自處？
【樓市Update: 美國議息在即】金管局: 銀行再降P空間有限
雖然美國聯儲局主席將於 2026 年換屆，市場預期減息趨勢不變，但金管局副總裁阮國恒指出，港銀淨息差偏低，進一步下調最優惠利率 (P) 空間有限。
【Bal Residence: 驗樓】首驗裝修示範單位，交樓手工能否谷底翻身? 業主: 漏水問題幾嚴重 (附影片)
觀塘新盤 Bal Residence 曾跌入驗樓最低分榜，今次《胡 ‧ 說樓市》拍攝翻驗一個減價 28% 售出的現樓示範單，但驗樓師發現露台生鏽、窗戶傾斜滲水及浴室門變形等嚴重問題。即看詳細驗樓報告及投資回報分析！
【管理費爭議】Henley Park爆「雙重經理人酬金」疑雲？額外3%行政費引發業主法律大戰 (附影片)
啟德新盤 Henley Park 爆出管理費爭議！小業主投訴物管公司在收取 10% 經理人酬金外，額外徵收 3% 固定行政費，涉及金額達 56 萬元。事件更演變成法律訴訟與業主大會投票風波。《胡 ‧ 說樓市》深入調查這宗疑似「雙重徵費」疑雲，揭示現行《建築物管理條例》下的監管漏洞。
【香港商業中心大維修後續】法團首度回應：280萬赤字與31樓工程，是否足夠釋疑?
西環香港商業中心大維修爭議持續發酵！《胡 ‧ 說樓市》跟進報導，揭示管理公司「康業」與現任法團如何回應48萬盈餘變280萬赤字疑雲、未經大會通過的31樓翻新工程，以及年薪高達 108.9萬元的管理經理酬金爭議。
【地建會放寬招標限制】538呎分層單位即可招標 啟德現樓貨尾成最大得益者？
地建會近期大幅放寬新盤招標指引，將招標面積下限降至538呎，現樓貨尾去貨率要求亦減至20%。本文深度剖析招標與價單的分別、對啟德跑道區貨尾的影響，以及在《一手條例》下，這銷售手段是否會削弱市場透明度。
【居屋2025: 申請攻略】五大屋苑選址、售價及申請新制全攻略! 入息、資產、購買資格懶人包 (持續更新)
居屋2024於2024年10月3日起申請，提供7,132伙，售價介乎$143萬至$467萬。新增「家有初生優先配屋計劃」，即睇入息、資產、購買資格的注意事項!
【曉柏峰: 驗樓】185呎納米樓開箱! 只有65呎食加瞓，業主: 兩個人住，應該OK (附影片)
曉柏峰正式入伙，《胡 ‧ 說樓市》帶大家開箱 實用面積僅185呎的「納米樓」。食加瞓空間只有65呎。業主當年以300多萬入市，原已對空間有所心理準備，覺得兩人住都Okay，但原來室內設計卻充滿挑戰。
【綠置居2025：盛緻苑】資格、審查機制、申請10大FAQ! (持續更新)
各大報章今日引述消息人士指，下期綠置居將於2026年第二季推出，將會首次跟新居屋及白居二聯合申請，預計只提供一個屋苑：九龍灣盛緻苑，預計位置為上期的宏緻苑旁邊，以市價六折發售，亦即售價介乎168萬至354萬元，本文將詳細分析揀樓及申請機制!
【樓市Update: 2026年1月】十大屋苑估值全面回升，租金回報重返4厘水平(附影片)
《胡 ‧ 說樓市》分析數據顯示，美孚新邨、太古城等屋苑估值升幅逾10%，跑贏大市。隨著住宅租金回報重返4厘水平，銀行估價態度轉趨積極，即看各大屋苑最新估值走勢。
