【摸貨教學2026】北角皇都罕現「樓花摸貨」！確認人轉讓程序、舊契條件與按揭風險全攻略
全面撤辣後摸貨重現？北角新盤皇都罕有出現「樓花摸貨」個案，買家僅付5%首期「刀仔鋸大樹」博取逾11%回報！《胡‧說樓市》一文拆解確認人轉讓 (Confirmor) 運作原理、舊契樓條件、印花稅計算，以及無銀行承造按揭的極大風險！
【房協資助房屋】與房委會機制大比併：申請資格、按揭成數與轉讓限制
坊間俗稱的「房協居屋」與房委會居屋有何分別？一文拆解房協資助出售房屋的申請資格、按揭成數上限、入息資產要求及最新轉讓限制。即睇房協樓獨有機制及買賣注意事項，避免入錯表！
【居屋按揭攻略】綠表/白表成數上限、還款期、政府擔保期與免壓測須知
抽中資助房屋準備上車？即睇最新居屋按揭教學！詳細拆解綠表與白表按揭成數上限、首期預算、最長還款期，以及政府擔保期內免壓力測試（免壓測）的申請條件。助你輕鬆精算 H按與 P按開支！
【高臨: 驗樓】827萬兩房單位開箱，呎價達$21,500! 僅獲D級，揭單位漏水、電掣噴灰 (附影片)
佐敦新盤「高臨」入伙交樓質素如何？ 《胡‧說樓市》開箱827萬兩房單位，驗樓得分僅獲65分（D級）！ 直擊排氣掣漏水、電掣插蘇噴灰、冷氣製冷慢等五大嚴重扣分位，即睇足本驗樓報告與發展商回應。
【胡 ‧ 說PODCAST】預算案加稅變「富人稅」？代理: 買家反而覺得係身份標籤
《財政預算案2026》宣布將100,000,000元以上超級豪宅印花稅調高至6.5%。《胡 ‧ 說樓市》邀請中原地產西半山首席營業董事李巍（Raymond），深度解析這項「富人稅」對豪宅市場的實際影響、大陸富豪及家族辦公室的最新轉向，以及為何「大平層」豪宅正取代獨立屋成為市場寵兒。《財政預算案2026》宣布將100,000,000元以上超級豪宅印花稅調高至6.5%。《胡 ‧ 說樓市》邀請中原地產西半山首席營業董事李巍（Raymond），深度解析這項「富人稅」對豪宅市場的實際影響、大陸富豪及家族辦公室的最新轉向，以及為何「大平層」豪宅正取代獨立屋成為市場寵兒。
【首岸: 新盤速遞】首批折實均價18,666元/呎，比同系新盤開低11%
恒地、希慎及帝國集團合作的紅磡新盤「首岸」公佈首批110伙價單，折實平均呎價18,666元，較同系「首匯」低約11%。《胡 ‧ 說樓市》為你深度拆解首岸開價、位置環境、330呎兩房開則設計及投資回報分析。
【幸薈: 驗樓】僅得39分歷來第四低! 237 呎蚊型則地磚大面積空鼓、喉管外露設計離譜？ (附影片)
長沙灣納米新盤「幸薈」驗樓報告曝光！《胡‧說樓市》驗收237呎單位，發現地磚大面積空鼓、工作平台喉管外露及設計陷阱，最終評分僅39分，歷來第四低。即睇詳細驗樓結果與區內重建供應分析。
【柏傲莊III：揀樓攻略】平面圖、樓層陷阱分析! 附VR示位、模擬景觀參考
新世界及港鐵合作的馬鐵大圍站上蓋「柏傲莊三期」開售，首張價單182個單位，扣除最高20%折扣後，即供均價19,999元，為三期中最高。究竟是否買得過? 我們將詳細羅列揀樓攻略、付款辦法、VR模擬景觀分析。
【柏傲莊III：新盤速報】均價21,344元較三年前高7%！拆解拆彈方案與最新市價對比
大圍站上蓋「柏傲莊III」拆卸重建後更新價單，首批50伙折實均價21,344元，較2021年首批高出7%。本文分析最新價單細節、關鍵日期延期至2026年的利息賠償方案，以及與柏傲莊I、II及名城二手呎價之比較。
【樓市Update】2026首季成交創新高，內地資金重投新盤市場，短期黑天鵝在哪? (附Live重溫)
回顧 2026 年首季樓市表現，數字反映復甦勢頭持續增強 。隨著全面「撤辣」效應發酵，市場已由過往的用家主導，轉變為由內地投資者撐起半邊天的局面 。
