新地SIERRA SEA熱銷後市況如何？剖析大圍UNI Residence及黃竹坑滶晨的銷售策略與潛在陷阱。
新盤
黃竹坑站新盤「滶晨」首批呎價$20,932，較4年前高位劈價32%！即睇項目詳情、付款辦法、景觀座向及區內供應挑戰，入市前必讀分析。
大埔上然「1家1」買樓計劃潛在的按揭陷阱？本文深入剖析買家因付款辦法、補充協議及銀行審批問題險墮困局，發展商萬科如何回應，以及銷監局與消委會的看法。
2025年矚目新盤，《胡‧說樓市》會持續跟進！今年的市場焦點繼續落在新界西與啟德區，你進來就可以跳往所有新盤的重點分析!
《財政預算案》將於下周三(2月26日)宣讀，在市場激烈競爭下，似乎發展商都心急出貨，而且開價不敢進取，宏安旗下的鴨脷洲「Coasto」及恒基、新地合作發展的九龍城「南首」同日開價，前者即供平均呎價$17,085，後者即供平均呎價$17,388，均希望以低價作招徠。
北角英皇道重建項目「皇都」剛公布最新價單，推出88個單位，扣除最高22%的折扣率，平均呎價18,540，對比3個月前開售，同位於英皇道重建項目「101 Kings Road」的首張價單平11%。
康城站「GRAND SEASONS」，近日逆市下加價至每平方呎14,770多元推售，相比同一屋苑早兩期平均價上調4%，但最終首日只售出21個單位，佔首批推出的138個單位的15%。
可能過去幾年的經驗顯示，年初樓市比較暢旺，發展商在2025年初已急不及待推盤，沉寂一時的新盤市場再次活躍起來。有些貨尾選擇維持原價開售，也有大幅劈價推售，大家似乎正在測試2025年新盤市場的開價策略。
對於新盤入伙，執修事項都是常見的爭拗，但如果新盤入伙一年半內，發現浴室企缸滲水，牽連牆身發黑、門腳發霉，甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸，若發展商拒接納報告，究竟點算好?
在炮台山站附近、由宏安地產發展的「101 KINGS ROAD」，開出首批51個單位，折實平均呎價20,800元，以區內二手市場中間價開售，我們將一文分析各注意重點。
