【黃竹坑站:晉環-揀樓攻略!】區內發展有咩賣點?配套不足有隱憂!

【黃竹坑站:晉環-揀樓攻略!】區內發展有咩賣點?配套不足有隱憂!

市場關注鐵路上蓋項目,其中港島南上蓋「黃竹坑站」,跟港島線「金鐘站」僅有兩站之距,就被視為明年的重頭戲之一,事關整個「黃竹坑站」佔地超過七公頃,共由14座住宅組成,料可提供5,200個住宅單位,但潛在龐大的人口背後,配套竟成為隱憂?

【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略

【新盤2021】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略

不少上車客都鍾情新樓,但其實新樓往往都有非常複雜的付款辦法,令人眼花撩亂,究竟購買新樓的過程係點?與購買二手樓有何分別?新盤又是否需要支付佣金?在入票、簽約、申請按揭上又有什麼需要注意?我們會盤點2021年矚目新盤,同時會持續跟進,深入分析買新樓流程!

【尚瓏:揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位?

【尚瓏:揀樓攻略】開則、景觀有咩優缺點? 開價有無水位?

新盤一個接一個,富豪酒店在西營盤的全新盤「尚瓏」(The Queens)也推出,這個項目規模及伙數並不多,只有一座物業,合共提供130個單位,分層單位由開放式、一房至兩房單也有提供,面積由205呎至483之間,發展商開出了首批50個單位的價單,首日會先發售30個。究竟樓盤是否值得買家吸納?

【ONE SOHO揀樓攻略】分析景觀、環境缺點!開價會係幾多?(附影片)

【ONE SOHO揀樓攻略】分析景觀、環境缺點!開價會係幾多?(附影片)

「ONE SOHO」位於旺角新填地街及山東街交界,屬單幢項目。一座物業共322個住宅單位,最快2023年5月31日落成,樓花期超過26個月。準買家除跟發展商打賭未來樓價升跌幅,樓盤環境也成致命傷。究竟在目前環境下,準買家仍有不少項目可供選擇之時,準買家是否沒有其他選擇?

【驗樓:深水埗海珀】廚廁漏水扣剩58分!樓下點解咁多髮廊?

【驗樓:深水埗海珀】廚廁漏水扣剩58分!樓下點解咁多髮廊?(附影片)

作為市區重建重心,深水埗海壇街的新盤陸續交樓,當地的面貌將會大變天,今次我們率先驗樓的是中小型發展商德祥地產發展的「海珀」,不過驗樓成績未如理想,只有58分,廚廁仲發現漏水情況! 最弔詭的是,項目樓下竟然有好多髮廊,點解呢區咁多理髮需要?

【安達臣安峯:揀樓攻略】平面圖、價單詳盡分析!實測配套有幾差!(附影片)

【安達臣安峯:揀樓攻略】平面圖、價單詳盡分析!實測配套有幾差!(附影片)

牛年新盤頭炮,有機會是華懋在觀塘安達臣道的新盤「安峯」,樓盤共由四座住宅組成,一座為九層高住宅,而餘下三座則為20層高,合共提供334個單位,預計在2023年3月31日落成,但準買家必須注意,由於樓盤位於新發展區,所以配套極不完善,《胡‧說樓市》將一文分析整個樓盤買樓須知!

【啟德MONACO揀樓攻略】平面圖、付款辦法陷阱全面睇!景觀麻麻哋?

【啟德MONACO揀樓攻略】平面圖、付款辦法陷阱全面睇!景觀麻麻哋?

受制於2020年尾第四波疫症拖累,各個大型新盤均押後至2021年才推出,包括會德豐在啟德區的「Monaco」,全盤共分兩期發展,為會德豐繼「Oasis Kai Tak」後在啟德區內第二個項目,首批80個單位,扣除最高20.5%折扣後,即供均價22,669元,大致貼近區內二手市場。此文將講盡「Monaco」的各項資料,並就開價作出剖析,以助大家作出揀樓全攻略。

【過度借貸】新盤按揭借爆實例!業主點算好?

【有片睇: 過度借貸】新盤按揭借爆實例!業主點算好?

買樓借貸可以是一件很頭痛的事。最近我們《胡.說樓市》就收到一名谷友求助,跟太太在自住單位外,多購入了兩個新盤單位。在購入第三個單位,需要一些資金安排,代理當時跟他說只要銀行批出一按,發展商就一定會批二按,怎料最後卻非事實,最終導致有機會要取消交易。整個個案涉及購入多於一層物業後,左借右借最終借爆了,究竟有什麼處理方法?

胡‧說精選

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