【大圍站柏傲莊】平面圖、首張價單深入評析!咩樓層要避之則吉?

【大圍站柏傲莊】平面圖、首張價單深入評析!咩樓層要避之則吉?

新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm),當中第一期共783個單位,已取得預售樓花同意書,最快10月推售。樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋,樓盤基座還設有區內少有的大型商場,究竟有什麼揀樓秘訣呢?還有一個隱憂不可忽視,就是沉降問題。

【新盤須知】發展商執修不似預期,業主可做的三件事!

【新盤須知】發展商執修不似預期,業主可做的三件事!

買樓是人生大事,但過程往往卻令人折騰。有人為免麻煩,索性選購一手新盤,認為發展商包執修,可省卻不少煩惱。《胡.說樓市》早前接觸了一名業主,購入了九龍城豪宅區的新盤晟林後,在我們的協助下曾進行驗收,惜發展商執修進度緩慢,影響了入伙。如業主遇上相同情況,又應該怎樣處理?

【恒大事件】財困傳聞惹業主憂慮!如遇爛尾樓可以點做?

【恒大事件】財困傳聞惹業主憂慮!如遇爛尾樓可以點做?

近日內地網上流傳內房恒大集團懷疑因財困需進行業務重組。雖然文件刊登不久後被下架,恒大其後也發表聲明指出,相關文件及截圖「憑空捏造、純屬誹謗」,但連香港業主也向我們表示,擔心購入了恒大的香港樓花會爛尾,究竟現行制度與條例對新盤買家的保障有多大?如遇上爛尾樓,買家可以怎樣?

【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

新盤繼續有捧場客,背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝,變相吸走因受按揭成數影響,而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」),實情卻是先甜後苦,殺準買家一個措手不及,我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

【翠鳴臺驗樓】頂層單位小心防水!鍾Sir教你睇清滲漏痕跡!

【翠鳴臺驗樓】頂層單位小心防水!鍾Sir教你睇清滲漏痕跡!

經過沙田小瀝源「綠怡雅苑」及將軍澳「翠嶺峰」,似乎房協樓質素都麻麻,同樣面對漏水困擾,如果處理不當的話,對日後居住會構成很大困擾。來到房協第三個項目屯門「翠鳴臺」又會否面對同一命運? 我們會直擊一個490呎的兩房單位,看看收樓質素如何?

盤點七大驗樓注意事項!

【翠嶺峰驗樓】交樓多處漏水,盤點七大驗樓注意事項!

近期房協有多個新盤同期交樓,其中沙田小瀝源「綠怡雅苑」就被踢爆全盤有超過一成單位外牆有漏水問題,懷疑跟項目採用的預製組件有關。只得一座、合共提供330個單位的將軍澳「翠嶺峰」也收樓,究竟單位又會否面對水患的問題? 準買家又有什麼需要注意呢?

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