北角英皇道重建項目「皇都」剛公布最新價單,推出88個單位,扣除最高22%的折扣率,平均呎價18,540,對比3個月前開售,同位於英皇道重建項目「101 Kings Road」的首張價單平11%。
北角英皇道重建項目「皇都」剛公布最新價單,推出88個單位,扣除最高22%的折扣率,平均呎價18,540,對比3個月前開售,同位於英皇道重建項目「101 Kings Road」的首張價單平11%。
康城站「GRAND SEASONS」,近日逆市下加價至每平方呎14,770多元推售,相比同一屋苑早兩期平均價上調4%,但最終首日只售出21個單位,佔首批推出的138個單位的15%。
可能過去幾年的經驗顯示,年初樓市比較暢旺,發展商在2025年初已急不及待推盤,沉寂一時的新盤市場再次活躍起來。有些貨尾選擇維持原價開售,也有大幅劈價推售,大家似乎正在測試2025年新盤市場的開價策略。
2025年矚目新盤,《胡‧說樓市》會持續跟進!今年的市場焦點繼續落在新界西與啟德區,你進來就可以跳往所有新盤的重點分析!
對於新盤入伙,執修事項都是常見的爭拗,但如果新盤入伙一年半內,發現浴室企缸滲水,牽連牆身發黑、門腳發霉,甚至連公證行報告都指出滲水來源為企缸,若發展商拒接納報告,究竟點算好?
在炮台山站附近、由宏安地產發展的「101 KINGS ROAD」,開出首批51個單位,折實平均呎價20,800元,以區內二手市場中間價開售,我們將一文分析各注意重點。
屯門掃管笏是供應重貨區之一,但在市場競爭激烈之下,發展商出貨就更加艱難,今次開箱驗樓的是由路勁及深控合作發展的「凱和山」,一年前雖已跟隨「飛揚二期」劈價開售,豈料往後的「黃金海灣」劈得更低,至今僅售出19%單位的「凱和山」又如何是好......
由會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合作發展的啟德跑道區新盤「DOUBLE COAST I」首張價單僅售78伙,扣除最高12%折扣率,即供折實均價$17,899/呎,價位大致貼近最近同為跑道區的柏蔚森,但在市場競爭下,後者的去貨速度已明顯放緩。
「BLUE COAST II」。由三座及五座組成,共提供558個單位,過半為兩房戶型,預計關鍵日期2026年3月28日,相當於樓花期大約一年半。究竟股票市場暢旺,是否代表樓市一定要受惠?
啟德站旁「天璽.天」一期,開售首批182伙,即供平均呎價19,668元,入場銀碼477萬元,開價甚至較同系兩年前新界元朗「The YOHO Hub I」還低。我們會一文跟大家探討「天璽.天」的環境及開則,以及其開價的影響。