林鄭月娥

行政長官林鄭月娥今日公布，推出第二輪防疫抗疫基金，將動用1,375億元，當中包括政府推800億元保就業計劃，將向所有為僱員供強積金的僱主提供補貼，以員工月薪五成計算，補貼上限最多9,000元，換言之月薪上限為1.8萬元。

逆權運動後，管治威信蕩然無存的特區政府，特首林鄭月娥卻突然宣布一系列民生措施，包括研究推出「劏房租管」，並由運房局會成立工作小組著手研究。同時宣布尋找社福機構協助，運用「政府、機構及社區」(GIC)用地，加碼興建5,000間「過渡性房屋」，以紓緩低下階層住屋問題，問題是真的有用嗎？

上星期，恒基在西半山的「THE RICHMOND」上載樓書，這個以蚊型單位主打的項目，出奇地引起谷友們熱烈討論，何以一個200零呎單位仍建有「露台」及「工作平台」，而這部份面積卻竟要計入「實用面積」售予小業主，不是有點搵笨嗎?

政府經常說覓地難，要壓縮未來供地量，最直接方法就是壓縮市場需求，但如何將需求預算合理地壓縮？每年長策會更新的「需求預算」報告是關鍵之一。

政府今日公布長策會的《周年進度報告》，受林鄭月娥調整公私營房屋供應比例至七三比所影響，年均私樓供應預測由去年的13,500伙，進一步下調至12,900伙，再創新低，相對2017年估算的18,000伙，減幅更為誇張……

區選結果迎來大家心情短暫興奮的一天，相信就算今日《胡．說樓市》跟大家討論負面新聞，也不會太掃興。自六月出現逆權運動，零售旅遊各層面開始受打擊，香港經濟也陷入技術性衰退，而政府剛公布的失業率也升至3.1%兩年新高，自然令人聯想對樓市有沒有影響？

「娥六招」出場，當大家著眼於扭轉了資助房屋訂價策略外，實情「首置上車盤」也公布了更多細節。

政府推「娥六招」調控樓市，星期五將首度公布住宅供應數字。 但由於運房局僅總結2018年上半年供應量，所以單從「現樓貨尾」升跌，並未必能即時反映政策成效性，頂盡反映發展商在預知「空置稅」推出下，六月份有沒有加快清倉。要觀察政策的成效性，必須拉長一點看2018年下半年數據才可以。