林鄭月娥

【空置稅解讀】現樓與樓花 與空置稅實施關係多大?

【空置稅解讀】現樓與樓花 與空置稅實施關係多大?

政府推「娥六招」調控樓市,星期五將首度公布住宅供應數字。 但由於運房局僅總結2018年上半年供應量,所以單從「現樓貨尾」升跌,並未必能即時反映政策成效性,頂盡反映發展商在預知「空置稅」推出下,六月份有沒有加快清倉。要觀察政策的成效性,必須拉長一點看2018年下半年數據才可以。

【娥六招】林鄭月娥真的能遏抑樓價嗎?

【娥六招】林鄭月娥真的能遏抑樓價嗎?

要令發展商加快賣樓步伐,政府準備推出「一手樓空置稅」,但特首林鄭月娥推出「娥六招」後,風頭被居屋訂價與市價脫勾搶過。政府針對新盤徵收空置稅,在取得入伙紙後一年內未沽清,需收取「應課差餉租值」200%。市場認為政策影響有限,皆因發展商會轉嫁成本。

【施政報告2019】:放寬按保一問 何以在高位鼓勵市民上車?

【施政報告2019】:放寬按保一問 何以在高位鼓勵市民上車?

逆權運動未平息,政府及特首林鄭月娥企圖將責任歸咎房屋問題。新一份《#施政報告》中,有大篇幅且率先論述房屋及土地問題,當中最具爭議一項,莫過於放寬按揭保險。 昔日400萬以下才能借九成按揭、400至600萬元可做八成按揭的門檻;未來會放寬至800萬元以下物業,首置客可做九成按揭;1,000萬以下物業,無論首置或換樓客也可做八成按揭。

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