白居二2022已敲定於2月25日起受申請,相信大部分申請人均會連同新居屋一併申請,但要注意的是,由於居二屬於自由定價,樓齡及按揭將主宰放盤價格,《胡‧說樓市》一文跟你拆解!
白居二2022已敲定於2月25日起受申請,相信大部分申請人均會連同新居屋一併申請,但要注意的是,由於居二屬於自由定價,樓齡及按揭將主宰放盤價格,《胡‧說樓市》一文跟你拆解!
由於資助房屋,如居屋等,以折扣價出售,除非向房委會補地價,單位才可自由買賣及出租,但原來居屋怎樣補地價也有竅門,單是申請方式,以及由單位買家還是賣家負責補地價,也大有學問!我們今次將詳盡分析。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面,也跟私樓按揭完全不同。不同的居屋類型,如一手居屋、二手居屋等,在審批程序及要求也有出入。《胡.說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭,並羅列各銀行的現金回贈及息率。
居屋2020的申請期剛於10月上旬截止,下一步就是攪珠程序,再之後已經是揀樓,但當中的具體安排、流程,以及抽籤機制是如何?可能你在申請時也不太清楚,就讓我們一文跟你全剖析!
《胡‧說樓市》編輯部也發現,隨著第五波疫情稍緩,居二放盤亦隨市況而反彈,選擇花多眼亂,亦希望谷友們先有充分理解才入市。
雖然第五波疫症拖累,睇樓活動陷入停頓,買賣成交拉鋸,居屋第二市場表面上也受到影響,今集我們帶大家參觀將軍澳居屋盤「彩明苑」,順道分析居二按揭年期問題。
由市建局發展的首個港人首置先導項目「煥然懿居」,早於2019年初公開發售,當時只有450個單位,最終收逾二萬宗申請,競爭激烈,但卻尚餘43個貨尾單位。市建局最新已公布貨尾單位的電腦攪珠結果,並於1月起揀樓,究竟有咩要注意?