立刻訂閱我們的YouTube頻道,觀看最新影片分析!

財政司司長陳茂波公布新一份《財政預算案2022》,《胡‧說樓市》為大家實時跟進,表明採取擴張性財政政策,預留超過$540億抗疫,逆周期措施總承擔額逾$1,700億,並預計香港經濟於疫後會有追趕式增長,預計下半年會轉好,全年經濟實則增長2%至3.5%,同時預測今年通脹率與基本通脹率分別為2.1%及2%。

初次置業懶人包
【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包
【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略
【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包
【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略!
【按揭保險費】深入分析四種保費計算方法、繳費形式注意事項!
【按揭利率】各大銀行優惠、回贈比較

《財政預算案2022》派糖措施:

  1. 寬減2021/22課稅年度100%薪俸稅及個人入息課稅,上限$1萬。
  2. 寬減2022/23年度物業差餉,首兩季每季上限$1,500,尾兩季每季上限$1,000。
  3. 電費津貼$1,000。
  4. 發放多半個月綜援、長者生津、傷殘津貼。
  5. 代繳2023年度中學文憑試考試費。
  6. 交通補貼門檻由$400降至$200,補貼三分一交通費,每月補貼金額上限$500。
  7. 建議2022/23年度起,設立住宅租金扣稅,每年扣稅額上限$10萬。
  8. 分期發放總額$1萬消費券,上年已登記市民4月起率先派發首期$5,000,預計餘額年中發放,新登記市民預計於本年中才發放。

《財政預算案2022》企業支援措施:

  1. 寬減2021/22課稅年度100%利得稅,上限$1萬。
  2. 寬減2022/23課稅年度100%非住宅物業差餉,首兩季每季上限$5,000,尾兩季每季上限$2,000。
  3. 寬免2022/23年度商業登記費。
  4. 續減收非住宅物業75%水費及排污費,每戶每月上限分別$2萬及$1.25萬,至今年11月底。
  5. 今年10月起,延長豁免/寬減現行三十四類政府收費(包括飲食、零售、物流業等),為期12個月。
  6. 寬減現時政府處所合資格租戶,受關閉處所政策影響的租戶租金。
  7. 中小企融資擔保計劃延長一年,「百分百擔保特惠貸款」每間企業最高貸款額由18個月僱員薪金提升至27個月,上限由$600萬提升至$900萬。
  8. 延長「預先批核還息不還本計劃」至今年10月底。
  9. 立法禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶,終止租約、服務或採取其他相關法律行動,措施為期3個月,可按需要再延長3個月,法例6個月後自動失效。

再發行iBond:

計劃下年度發行不少於$150億通脹掛鈎債券(iBond),和不少於$350億銀色債券。

《財政預算案2022》土地政策:

  1. 爭取在兩至三年內為北部都會區,為洪水橋╱厦村、新田科技城、羅湖╱文錦渡綜合發展樞紐、馬草壟,以及流浮山、尖鼻咀及白泥一帶開拓項目制訂發展方案,確保房屋項目如期落成。
  2. 「未來基金」預留$1,000億,加快推動北部都會區內土地、房屋和交通基建項目的進程。
  3. 爭取提前「明日大嶼」的首階段填海工程(原預計2027年展開,以及首批居民在2034年入伙)。
  4. 2021/22年度用地預計興建約2萬個單位。
  5. 2022/23年度賣地計劃共有13幅住宅用地及4幅商業用地,預計分別可興建約8,000個住宅單位及提供約30萬平方米商業樓面面積,加上一鐵一局供應,預計全年可興建約1.8萬個單位。
  6. 未來五年料提供5.7萬伙私營房屋土地,當中近40%來自新發展區/新市鎮擴展區。
  7. 今年內修訂簡化造地流程。

《財政預算案2022》房屋政策:

  1. 放寬按揭保險計劃,可申請最高80%按揭成數門檻由$1,000提升至$1,200萬,最高90%按揭成數門檻由800萬提升至$1,000萬。
  2. 無意放寬辣招。
  3. 2023/24年度起,住宅物業差餉寬減僅限一個物業。
  4. 2024/25年度起引入累進差餉制度: 首$55萬應課稅差餉租值,徵收5%;其後$25萬,徵收8%;$80萬起,徵收12%。

預測財政狀況:

  1. 預計2021/22年度財政盈餘$189億元。
  2. 預計財政儲備於本屆政府屆滿時,維持約$9,467億。

胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠!

自《胡‧說樓市》專頁開通以來,我們不時收到谷友來訊查詢不同置業疑難,當中按揭是最常遇見的問題。有見及此,我們連同網上一站式樓按比較平台「ROOTS上會」找來獨家按揭優惠!《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估,輸入所須資料後,可得悉自己的可負擔樓價,提升上會機率,而透過指定連結成功申請按揭,包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等,都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞,無論新按揭申請、轉按、加按都適用!

申請與領獎詳情,請按以下連結跳往:


想知更貼身嘅資訊?

歡迎您成為《胡‧說樓市》嘅谷友!只要透過以下登記表格,我哋會根據您提供嘅資料及感興趣的範疇,俾最適合嘅分析同資訊您,如果有咩想知或意見,都記住同我哋講啊!

胡‧說精選

Scroll to Top