(客戶資訊)近期移居英國成為受關注的議題，我身邊好多朋友都問有何地點推介， 而當中雷丁Reading， Kingston，Richmond作為不少香港人熟悉的地區，也是我心目中宜居的地點。

有利集團及市建局合作重建的項目「利‧晴灣23」(L. Living 23)，單幢物業只提供142個單位，一房最平500多萬元起步，吸引不少上車客關注，但從自住角度出發，準買家也必須認清幾點。我們會透過一文闡述「利‧晴灣23」的注意事項，及其付款辦法上的特色。

舊區重建物業是否一定能提升身價? 除了視乎發展商起樓質素，對內部設計的重視外，也很視乎周邊環境有沒有美化。新世界夥拍市建局位於土瓜灣的「瑧尚」，位置上距離日後開通的「土瓜灣站」只有兩三分鐘步距，物業也包裝得美侖美奐，但外部環境卻怎樣也提升不了，成為樓盤的致命傷。

雖然二手樓係現樓，但同新樓唔同，既無樓書列明所有交樓細項，預約睇樓可能只得5分鐘時間，當然你都唔好預期業主會將單位所有缺點和盤托出，所以呢黃金5分鐘就好重要，得咁少時間，我哋點知個單位係咪爛樓? 我地有請詹Sir同大家一齊踩場教睇樓!

買賣物業時，除了簽署臨時買賣合約、正式買賣合約外，還要簽署樓契，協助處理買賣事宜的律師，必須盡力去檢視及查閱樓契，以確保買賣雙方的利益。近年有新盤開售時，就推出了「CD契」(光碟契)。究竟什麼是「CD契」，跟我們一直購入的「紙本契」有什麼分別呢?

位於啟德區、由恒基地產發展的「The Henley」全個項目會分三期推出，首先推出的第一期合共有479個單位，較毗鄰Monaco能夠享有較開揚的景觀，但其價格也是整區最高。我們會按樓盤的位置、景觀、揀樓攻略作一分析，及對價單以至付款辦法給予讀者建議。

資金氾濫，每逢稅季銀行都會鬥低息搶稅貸刻，不過向銀行借稅貸，是否一定要用來交稅? 其實只要你還得起，銀行並不會過問資金是否用來交稅。然而，有人會問可否借稅貸來俾首期，我們會建議: 不要鋌而走險!

新樓同二手樓購買程序有好大分別，單是收樓一環已有差天共地之別! 前者收樓前驗樓，是要檢查單位的保養程度，後者卻是確保原業主已人去樓空! 此文會教大家二手樓的交吉標準、連租約物業的收樓程序、以至傢俬清單應該怎樣填寫。

「黃竹坑站上蓋」的第一期名為「晉環」(South Land)，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 首張價單，以最高18%的折扣額來計算，即供平均呎價高達29,688元，創出鐵路盤歷來開價最貴紀錄，是否值得認購，我們會作詳盡剖析。

香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。