揀樓速讀懶人包

內房五礦地產在香港首個項目、位於油塘的「蔚藍東岸」即將推售，這個由四座組成物業組成，屬於較遠期樓花的物業。發展商表示，單位戶戶享有海景，首批推出138個單位， 扣除最高20%折扣額後，即供均價17,687元，以500萬元入場買開放式單位做賣點，但實情油塘區是未來市區新供應重鎮，不單油塘灣有大型重建計劃，工業區也會不斷轉型，故景觀隨時莫大變數。我們希望透過一文闡述清楚樓盤的景觀，以及深入分析交通配套等因素。

不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？

被視為毗鄰火炭站的大型住宅項目，由中洲控股持有的火炭「前惠康倉」項目，市傳已命名為「凱堤」，項目預計落成日期2022年12月31日，樓花期足有26個月時間。全盤共提供1,335個住宅單位，戶型設有開放式至四房單位，料可於短期內推出。不過此盤三面環樓，如不仔細研究則會隨時中伏，我們將為大家拆解當中陷阱！

帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。發展商表示短時間內會出價單，我們可以先從樓書及航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略。

新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm)，當中第一期共783個單位，已取得預售樓花同意書，最快10月推售。樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？還有一個隱憂不可忽視，就是沉降問題。

2020年新居屋終於9月10日起接受申請，並於9月3日起派發申請表！不過，受疫情影響，樂富客務中心的展示建築模型，與室內間格模型的展覽廳將會暫停開放，我們將會為大家深入分析今年居屋的申請方法、入息資格與資產等注意事項，包括如何提升中籤機率等，讓大家於申請前先了解清楚，別走錯冤枉路！