按揭成數又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別!
購置物業承造按揭,最常見的問題就是按揭成數。2020年,疫情打擊工商舖市場,金管局首次放寬按揭成數。究竟自住、出租、以及非住宅的不同類型物業的按揭成數有什麼分別? 《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
購置物業承造按揭,最常見的問題就是按揭成數。2020年,疫情打擊工商舖市場,金管局首次放寬按揭成數。究竟自住、出租、以及非住宅的不同類型物業的按揭成數有什麼分別? 《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
壓力測試及供款佔入息比率是按揭的常見詞彙。究竟誰人要通過壓力測試? 壓力測試受制於什麼影響因素? 一旦未能通過「壓力測試」,透過擔保人協助又是否可行? 《胡.說樓市》嘗試於本文作出深入剖析。
不少上車客都鍾情新樓,但其實新樓往往都有非常複雜的付款辦法,令人眼花撩亂,究竟購買新樓的過程係點?與購買二手樓有何分別?新盤又是否需要支付佣金?在入票、簽約、申請按揭上又有什麼需要注意?我們會盤點2021年矚目新盤,同時會持續跟進,深入分析買新樓流程!
新居屋供不應求,香港人還有什麼選擇?其實申請居屋的同時,申請者亦能申請「白居二」,可以免補地價方式,在第二市場購買舊居屋屋苑。房委會最新已經敲定,將於9月3日起派表,並於9月10日起接受新居屋與白居二的申請。究竟申請「白居二」有什麼需要留意,而「白居二」按揭申請又是否很困難? 我們將跟你全面拆解!
美國聯儲局自新冠肺炎疫情後,進入零利率時代,加上無限量化寬鬆(QE),相信本港樓按利率短期內亦會維持低位,究竟各大銀行目前H按與P按息率是多少?現金回贈最多是哪間銀行?我們持續為你更新!
天有不測之風雲,當你突然要錢應急時,究竟有咩解決方法?如果你是業主的話,或者會有更多出路,你可以選擇將物業加按、或者借取私人貸款,但若你收入不夠過壓力測試、或要特快批核的話,「業主貸款」或者是出路。《胡‧說樓市》的「著數專區」最新為大家找到獨家優惠,只要透過以下指定連結成功申請「UA業主特惠貸款」,可獲取最高$5,000現金獎賞*!
2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區,新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」,也會分開兩期推售,全數以三房大單位起步,明顯針對換樓客。由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書,預計短期內也會發售。雖然樓盤規模不算大,但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。
很多人買樓都有按揭需求,但往往承造按揭時,我們都會直接尋找銀行按揭部查詢、或透過按揭中介來獲得相關資訊或服務。近日《胡.說樓市》團隊卻收到自稱銀行的推銷電話,力Sell低息按揭產品,但到底目前市場最低的P按息率係幾多?如果收到不實推銷電話該怎樣處理?
樓宇結構保險俗稱「火險」,很多人在買樓時,在承造按揭時,銀行往往要求買家必須購買火險,但部份屋苑卻未替業主購買火險,因此買家必須透過銀行去購買、或自行在保險公司購買後,再出示證明予銀行,證明已符合銀行要求的火險安排。究竟什麼是火險?為什麼銀行需要買家購買火險?究竟怎樣比較火險的保費?