滙豐最近下調H按封頂息率及最優惠利率，對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色，讓準買家作出適當選擇。
按揭
美國正式啟動減息周期，近日有大行已重啟現金回贈，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。
樓宇結構保險俗稱「火險」，很多人在買樓時，在承造按揭時，銀行往往要求買家必須購買火險。究竟什麼是火險？為什麼銀行需要購買火險？怎樣比較火險保費？
若政府此刻出手干預，要求銀行確保一定的放貸額救市，扭曲市場操作，會否令銀行貿然增添不良資產，帶來反效果? 相信這是社會擔憂的事，亦不難理解為何地產代理業界與金管局會面後，引來社會輿論反彈。
根據最新指引，$3,000萬以下物業都能申請按保，最高按揭成數70%，原來不同種類的按揭保險，以至繳費形式都有不同收費，我們會教大家搵到最平方案。
對於無入息證明的申請者，如退休人士或高資產無收入人士，銀行會可能會採用「資產水平」來審批按揭，而按揭申請人的資產淨值必須高於新購入物業的樓價，而當中必須留意以下幾項重點。
《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，《胡．說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
白居二2023剛公布攪珠結果，相信大部分申請人均會連同新居屋一併申請，申請資格、注意事項、轉讓限制，《胡‧說樓市》一文跟你拆解!
政府全面撤辣後，樓市展現全新面貌，連帶銀行按揭生也旺到接不停手，部份銀行上調樓宇按揭息率，連以前用於搶客的現金回贈也縮減。有較充裕資金的準買家，在高息環境下應該借少點、還是借盡點?
房委會已陸續向合資格的「白居二2023」申請人發出批准信及確認書，適逢今年政府放寬居屋擔保期，隨時影響你的搵盤決定，《胡‧說樓市》將附以實例，一文解釋居二按揭的注意事項。
