移民

英國無論是建設新樓宇或是改動現有建築，都需要遵守一系列的法律規範和獲得相應的許可。其中，最常見的兩個概念是建築法例（Building Regulations）和規劃許可（Planning Permission）。

《港區國安法》公布實施後，多國均重新審視對港政策，繼早前英國公布容許BNO長居當地以鋪路入籍後，澳洲最近也公布，五類港人可獲得五年期簽證，更可利用這段時間申請永久居留權(permanent residency)。

英國落實將住宅物業的印花稅寬免期(Stamp Duty Holiday)延伸至9月底，但7月起免稅樓價會略有改變。即使如此，非英國居民將於2021年4月1日起繳交額外2%的印花稅稅率，《胡‧說樓市》將幫你整合複雜的印花稅階，及五大注意事項！

面對目前本港的政經局勢，不少覺得心灰意冷的香港人都選擇移民，造就近年隔山買牛風氣相當盛行。相對於本港樓市，海外樓市銷售規管相對寬鬆，結果也出現不少海外置業陷阱，究竟可以怎樣預防?我們訪問了幾位過來人，希望透過個案分析，透過一文整理海外樓市置業伏位以及應對方法。

社會運動、新冠肺炎疫情、《港區國安法》實施，過去一年不斷衝擊港人信心，同時掀起新一波移民潮。統計局最新公布，2019年中至2020年中，本港共有20,900名「其他香港居民」淨移出，到底這是組甚麼數字？

在社運、港版國安法等因素影響下，港人再度產生移民念頭，鄰近的台灣更成為移民熱點，我們特意整合移民台灣的四大途徑，當中包括投資移民、創業家簽證、專業移民與升學移民，同時解答常見問題，包括買樓注意事項等，讓大家參考。

自從香港政治氣候急劇變化，移民二字又再成為搜尋熱門關鍵字。歐美國家的移民門檻很高，但當中葡萄牙的黃金簽證卻成為出路，申請人只需投資約295萬港元購買物業，就能自由出入歐盟神根國家，故亦成為新興移民熱點，究竟申請資格及程序如何？

1989年：八九民運觸發九七回歸信心危機，不少知識份子紛紛移民，報章雜誌也道出港人最悲觀一面。2019年：政府提出「《逃犯條例》修訂」議案，引來社會極大爭議，200萬零一人上街，「移民」二字再度成為熱門搜尋關鍵詞。兩個年代，對本港樓市有何影響？香港人，走或不走？

港人經常用「返屋企」來形容去日本的狂熱，但有幾多人真真正正諗過「返屋企」移居或移民日本？移居日本，大致有兩個方法，一種就是取得「永住權利」，另一種就是加入日本國籍。其實兩種方式在居住上沒有很大分別，只是後者才享有投票權。

移居大馬是移民熱點之一，只因第二家園計劃(MM2H)，入場門檻並不高，卻可按本港局勢變化，而隨時作出撤退抉擇。多數參加計劃的人，也會一併購買物業。「先收租、後自住」的這種投資心態，又有什麼要注意呢？