內房中冶集團發展的「逸璟.龍灣」延遲一年落成,終在兩個月前陸續交樓予業主,惜驗樓得分之低,令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外,近日再有業主向我們反映,發展商執修進度緩慢,售後服務態度惡劣。我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。
內房中冶集團發展的「逸璟.龍灣」延遲一年落成,終在兩個月前陸續交樓予業主,惜驗樓得分之低,令當日選擇等待交樓、而沒有接受賠償方案的小業主感到可惜外,近日再有業主向我們反映,發展商執修進度緩慢,售後服務態度惡劣。我們決定聯同驗樓師詹濟南突擊複檢這個樓盤。
很多時看新聞報道,總看到不少關於銀主盤拍賣的新聞,部份成交更被市場形容為「執平貨」,究竟銀主盤是否跟低價劃上等號?究竟經濟轉差時,會否有大量業主斷供而出現盤源?購入銀主盤又有什麼需要注意?我們會一文闡述注意事項,銀主盤按揭、及拍賣流程。
今期新居屋有一個項目位於工廠區,就是位於火炭「坳背灣街」的「#旭禾苑」,前往港鐵「火炭站」縱然只有一條直路之隔,但早晚環境卻不盡相同。日間車水馬龍、樓下貨車塞滿一路的嘈雜環境,來到晚上卻又會異常寧靜,夜歸可能會提心吊膽。全盤提供830個單位,平均呎價6,806元,以折扣額五九折推算,新界工廠區市值高達11,530元。
上星期講過居屋王,又講過最平新居屋,今日轉睇規模最細的新居屋:荃灣「尚文苑」。一幅地盤僅得0.5公頃的蚊型地,最終卻興建494個單位,平均呎價7,179元。一層十三個單位共用三部電梯,地盤飽受斜坡及公路夾擊,是環境的先天缺陷。
香港紛爭不斷,與此同時,時代巨輪繼續運轉,世界各地亦正在變化,主要經濟體貨幣政策的風向轉變,或多或少都影響地產市場的情緒......