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很多人會將香港同新加坡做比較,如果講豪宅新盤,香港就愈起愈細,唔知新加坡豪宅盤又係點架呢? 呢個坐落於新加坡核心地帶「一區」、由馬來西亞國庫控股,伙新加坡淡馬錫合作發展的「Marina One Residences」,去年落成,同新加坡市區規劃一樣,有好多人性化設計,當中有好多值得參考。

由馬來西亞「國庫控股」及新加坡「淡馬錫」合作發展的「MARINA ONE RESIDENCES」
由馬來西亞「國庫控股」及新加坡「淡馬錫」合作發展的「MARINA ONE RESIDENCES」。

新加坡核心商業區在哪?

面積七百幾公里,香港足足係它的3.8倍,但你別少看新加坡這遍彈丸之地,皆因人口僅得564萬的獅城,單計2017年GDP,就高達3239億美元,跟香港3414億美元亦步亦趨,而且還吸引超過7000間跨國企業設置辦事處,六成在這裡開設亞太區總部。

經濟活力澎湃,「濱海灣」更是當前經濟最火熱的地區,地位等同香港中環。不單止鄰近旅遊勝地「魚美獅」、「濱海灣金沙」,日夜景皆璀璨,以郵政編號劃分,跌入新加坡「一區」最中心位置,長久以來造就不少經濟活動。

「濱海灣」是新加坡當前經濟最火熱的地區,地位等同香港中環
「濱海灣」是新加坡當前經濟最火熱的地區,地位等同香港中環。

淡馬錫有份發展的住宅

由馬來西亞「國庫控股」及新加坡「淡馬錫」合作發展的「MARINA ONE RESIDENCES」就坐落於此,本身是個集商業、寫字樓及住宅大型綜合發展項目,基座設大型商場,還有兩座樓高30層寫字樓,社交媒體「FACEBOOK」、「保誠保險」、「BP石油」等已進駐其中,間接帶動住屋需求。

項目設兩座住宅,一共34層高,最細兩房也969呎起步,大約250萬坡紙,折合港幣1500萬,呎價港幣萬五元。大廈呈流線型設計,設有65000呎綠化園林,在高達13米由上而下的瀑布映襯下,更突顯建築氣勢。附設50米戶外泳池、2000呎健身室,也提供足夠空間予白領階層洗滌一天辛勞。

外出也方便,因為步行450米已有三個地鐵站,包括「MARINA BAY」及「DOWNTOWN STATION」,以及正在興建的「SHENTON WAY STATION」,貫穿了四條鐵路線。

留意新加坡稅制

不過港人買新加坡樓,謹記留意稅制。只因2018年六月,獅城再有新調控措施。海外人士置業一律需交20%「額外買家印花稅」。如果承造按揭,也需通過負擔水平測試,供款低於入息六成。以樓盤入場250萬坡元計,最高借七成,每月供款7400多元,相當於44000多元港幣,需要有73000元港元收入才可通過測試。

MARINA ONE RESIDENCES1,042伙
1房657-775呎
2房969-1,216呎
3房1,507-1,539呎
4房2,045-2,250呎

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