【新居屋裝修】380呎清水則間兩房,如何兼顧長者又善設計? (附影片)

【新居屋裝修】380呎清水則間兩房,如何兼顧長者又善設計? (附影片)

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新居屋剛完成攪珠,預計下季就會開始揀樓,我們除了收到很多關於居屋申請的PM查詢外,亦有很多谷友想知自己的揀樓機率,畢竟居屋大單位有限,更多的是集中於約380呎的一房開則,若然本身是三至四人家庭,揀無可揀之下,這款380呎一房則,又能否間兩房呢?

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裝修要求:間出兩房、長者友善設計

這個單位的業主一共住了三個人,包括父母與女兒,所以戶主必須在這個380呎的單位內間出兩房。由於父母年事已高,行動不便,設計上便要兼顧父母需要,並安裝長者友善裝置,以確保父母的家居安全。

這款典型新居屋則,撇除廚廁,整個單位除了長型客飯廳外,廁所後還一個大約62呎的空間可以間房,如果要再間多一間房,最常見是在旁邊近窗的位置劃出一間睡房,但這樣設計,客飯廳就會無窗透光通風,即使睡房以玻璃門連接客飯廳,但效果仍不理想,如果不想單位機關重重,新居屋的買家又有否其他方案?

這款典型新居屋則,撇除廚廁,整個單位除了長型客飯廳外,廁所後還一個大約62呎的空間可以間房

客飯廳保留窗戶,以確保單位通風與採光充足

新居屋以清水交樓,所以間隔可自由改動,而這款380呎的典型新居屋大一房則,正如之前所述,先天有間隔侷限,要間出兩房,就要有所犧牲,而今次的裝修案例,設計師決定顧全客飯廳的通風與採光,故將客飯廳置於主人房旁,可保留一整排鋁窗。至於餘下一間睡房,則放於客飯廳近大門的角落,並以間隔櫃劃分空間。

始終空間有限,而且房間沒有窗,近大門的睡房就要從用色與家具著手,務求減低這房間的侷促感,以及盡可能增加收納空間。因此,設計師在此房間用上淺木色,配以和式牆布,以免房間用色過於黯淡;設計師同時採用地台床設計,榻榻米下方、書桌上方全都安裝衣櫃,滿足女兒的收納空間。

客飯廳保留窗戶,以確保單位通風與採光充足
近大門的睡房就要從用色與家具著手

單位風格:溫暖小屋,木系元素加藝術漆,凸顯立體感

全屋以木色作為主調,客飯廳與睡房均鋪上木紋磚,而客飯廳牆身則用上淺灰色的藝術漆,營造溫暖舒適的感覺,設計師表示,時下流行的北歐風格,多以木材配以白色牆身,難免讓人感覺單調,而這個單位加上藝術漆後,可提升牆壁的立體感,在不同光線照射角度下,會顯出不同感覺,是全屋的亮點之一。不過,他亦提醒,藝術漆無論是施工或選料都比較昂貴,成本可較普通油漆貴上三至五成,業主選用前應先考慮成本問題。

單位風格:溫暖小屋,木系元素加藝術漆,凸顯立體感
藝術漆

長者友善設計:通道須足夠輪椅通過

除間兩房外,單位另外一個裝修要求是「長者友善設計」,其中一個特色,是家中每條主要通道,都要有足夠闊道讓輪椅通過,無論是大門、廚房、廁所、客飯廳,及主人房也如是。

通道須足夠輪椅通過

由於長者視力開始衰退,對光線或較敏感,而單位又有西斜問題,故設計師須於客飯廳的窗戶上安裝減光簾,這個單位則選用了兩層蜂巢簾,一層為全遮光簾,另一層為減光簾,讓戶主因應不同日照時間調整遮光度。

蜂巢簾

其中一個最能體現長者友善設計的屬於主人房,普遍香港住宅的面積有限,睡房都難以做三邊落床,若雙人床只有雙邊或單邊落床的空間,長者半夜如廁時,便需跨過配偶落床,增加跌倒風險,所以這個單位就擺放兩張單人床,並呈L形擺位,讓輪椅有足夠空間放置於床邊。另外,睡床兩邊還刻意設置床板,除有助分隔兩張床的空間外,長者亦可將床板當作扶手起床。

主人房

至於廚廁,用色都貫徹木系柔和的設計特色,更重要的是照顧長者的需要。最體驗到這個設計要求的,在於與睡房同樣寬闊的廁所門,若將廁所門全部趟開,闊度達90厘米,足夠讓輪椅通過,而且企缸還設有座位,可讓行動不便的長者坐下淋浴。設計師亦表示,稍後亦會於企缸及坐廁附近加裝扶手,以確保長者的居家安全。

廁所

廁所重裝,記得要重造防水

在這裡要提提谷友,新居屋的交樓標準,廚廁會附設基本裝修及坐廁,如果你想將坐廁、磁磚全部更換,記得叫師傅重造防水,因為更換磁磚期間,有可能弄穿原本的防水層,這筆洗費絕對不能慳。

廚房爐頭背牆宜用大磚,方便清潔

別以為長者友善家居,風格都要像安老院般沉悶,只要花點心思,長者也可以住得開心。這單位的廚房除延續木系風格外,鋅盤上的背牆亦貼上東歐風格的花色馬賽克磁磚,即時成為這個空間的焦點。

不過都要提提谷友,馬賽克磚的填縫位較多,容易積藏油漬,清潔較麻煩,如果你的家庭經常烹調煎炸菜色,則最好選擇較大塊及光滑的磁磚或石材,時下亦流行用焗漆玻璃或不銹鋼板貼上廚房背牆,方便清潔。

廚房爐頭背牆宜用大磚

綠表居屋買家注意:只有60日搬遷裝修期!

看完這個設計單位後,不知道能否幫你帶來新的設計點子呢? 關於居屋裝修,綠表買家都需要留意,新居屋收樓後,你要於60日內交樓原有公屋單位,最多只能申請額外30天延長居住期,換言之前後只有90日時間裝修並遷入單位,如果你是重度拖延者患者,緊記趁居屋揀樓後及收樓前的漫長空窗期做足功課,逐步執拾舊居家當,並提前跟裝修師傅協調工程,假如你拖到最後一刻才辦理,時間緊迫下,搬遷及裝修費用理所當然更高吧,千萬別「自己搵自己笨」喔!

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