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不論是新居入伙，還是置業已久，屋主都可能有需要為家居裝修，甚至進行大翻新。為了保障自身利益，謹記在工程開始前與裝修公司簽訂裝修合約，避免日後發生糾紛。
一般的裝修工程合約分為設計合約和工程合約，設計合約是指針對單位設計內容和圖面的協議，不涉及工程部分；至於工程合約則是針對在施工和建材等方面的承諾，並附有報價單列出各項工程的費用。本文將會針對工程合約列出當中需要注意的細節，避免消費者誤墮裝修圈套！
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裝修合約常見五大陷阱
報價單資料含糊
裝修公司在工程開始前一般會主動向客戶提供報價單，方便客戶預算整項工程的開支，不過消費者要注意項目報價是「包生仔」或是完工後「實量實度」，報價方式不同有機會令最終的裝修開支與預算有很大出入，同時要留意報價單上的材料和數量是否合理。
一份完善的報價單理應詳細列出各項工程、工程數量、工程單價、分項合計、工程總計、人工或物料的收費計算方式、付款方式、合約條款、工期，以及保險費計算方式等十個項目，以便消費者預算工程項目總金額，消費者亦可找不同的裝修公司比對報價單內容。
裝修公司偷工減料
由於部分消費者不熟悉家居裝修行情，例如材料預算數量和裝修工序等，一些裝修公司會在報價單上故意以包含較小的材料和工序來壓低報價，吸引消費者簽約，於工程期間以較劣質的材料來充好，或以超出原定預算材料數量為由向消費者收取額外工程費用，因此消費者簽約時切忌「貪平」，要做足功課衡量裝修公司所選的材料質素和數量是否合適，最好是在報價單中註明材料的具體牌子或型號、價錢，以及由哪一方負責相關費用。
工程預算日期
在裝修合約中必須寫明工程的具體開工日期和預計完工日期，如果是全屋裝修一般需要大約45至90個工作日，視乎工程的複雜程度，若裝修合約忽略工程預算日期，或會讓一些裝修公司有藉口拖延工程。
工程費用訂金
由於裝修工程一般涉及頗大的金額，裝修公司會在工程開始前收取訂金，消費者在合約中應列明付款方式以及分期付款的金額，據香港樓宇檢驗學會建議，最好是分四期支付整筆工程費用，第一期費用最好不超過工程總額的40%，避免工程在早段因「爛尾」而蒙受重大損失，並以明確準則來訂明每期付款的時限，如按照項目或工期，而尾期費用則在完成工程驗收後才支付較佳。
工程項目報價細節
裝修工程牽涉不同工序、材料和人手安排，消費者要留意特別當中的細節，例如哪一部分需要清拆、哪些物件需要保留、建築廢物處理費由誰支付，以及來去水、電工、泥水、油漆、木工及傢俬項目等，甚至工程完結後的清潔項目，均需要清楚列明細節，避免工程開始後出現爭拗。
其他合約注意事項
裝修合約圈套
消費者在與裝修公司簽訂裝修合約時，必須細閱合約內容和條款，避免對方設下圈套，基本施工詳情和定義、任何後加工程或執漏保養，以及額外費用等條款均需在合約中列明，並要確保有關條款不會只側重裝修公司的利益，當出現爭議時所有責任都推卸予消費者。
第三者保險
進行裝修工程前一般都會預先購買第三者保險，以免發生意外時需作出賠償，消費者在事前要釐清由哪一方提供第三者責任保險或家居裝修保險，並留意保障範圍是否切合工程所需。
裝修工程合約副本
一份完善的裝修工程合約應該能為戶主和裝修公司提供基本保障，包含列明委託方(戶主)和受委託方(裝修公司)的完整名稱、地址和聯絡等資訊，擬進行裝修工程的地址，亦應列明受委託方會完成哪些項目，服務費用總金額和各項明細、預算工程時間及委託方付款期程、比例和方式。
合約亦需要包含可保障雙方的條款，例如委託方如想變更設計時應如何提出、可免費更改的次數和範圍，以及超出次數後如何釐定收費，以及須列明合約雙方在終止合約時的應對措施，包括在哪種情況可以終止合約、終止合約後帳目如何結清等。
香港工程裝飾商會有就香港的室內裝修工程標準合約提供範本，若戶主在裝修前有需要擬定合約，可以參考有關合約範本。
常見問題
我可以終止工程合約嗎？
基於合約精神，若雙方在開始工程前已簽訂裝修工程合約，就不應該隨便終止合約，因對方有權按照合約條款索償，但若果雙方達成協議自願取消合約，便可以「和平分手」。
另一種情況是若果其中一方違反合約內容，例如是沒有按照合約施工，戶主亦能選擇終止合約，不過這需要由第三方判斷，戶主可透過入稟小額錢債審裁處或委派調解員來終止合約，當中以前者為最常見的方法，只須填寫申請表格，並出示單據證明便可以進入流程。
值得留意的是若因工程爭議而要終止合約，雙方都難以避免出現損失，所以最好在工程開始前，選擇值得信賴的裝修公司和細閱合約條款，減低相關風險。
我或工程公司可以在施工期間更改內容嗎？
在進行裝修工程期間，難免會發生突發事件，若有需要，戶主可在與裝修公司共同討論及雙方同意下，更改合約內容，但切記因更改工程內容而衍生的額外工程款項、時間和驗收標準等均要詳細列出，並由雙方簽署確認，避免日後出現爭議。
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