由21座物業組成的「新都城」，是將軍澳最早期發展的私樓物業，合共提供6,768個單位，是十大藍籌屋苑中將軍澳區的代表。兩房單位開則不算多樣化，主要都是建呎515、實呎363的兩房眼鏡房則外，另一款就是建呎617、實呎441的單位。
將軍澳早期屋苑：新都城
新都城交通配套成熟，毗鄰港鐵寶琳站，主要提供兩房及三房單位，面積介乎420至470呎，大部分客飯廳均設對流窗，而且廳房同向，採光與通風皆好，深受用家歡迎。
另外，屋苑設有會所，加上基座有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入也不怕日曬雨淋。
代理指，大部份新都城的單位都是樓望樓為主，一期第5至6座的F及G室的單位，是向東南的，可以望到寶康公園，而二期就有個別單位，9及10座的高層，向東北方向，可以望到銀線灣。
| 新都城一、二期分別 | |
| 一期5至6座F及G室 | 可望寶康公園 |
| 二期9至10座高層個別單位 | 可遠眺銀線灣 |
| 新都城小檔案 | |
| 發展商 | 恒基 |
| 入伙年份 | 1996年至2000年 |
| 座數 | 3期21座 |
| 單位 | 6,768 |
| 面積 | 363至735呎 |
| 間隔 | – 兩房兩廳 – 三房兩廳 – 三房兩廳連套房 |
| 管理費 | 每呎約$2.2 |
| 泊車位 | 私人車位月租約$3,100至$4,000不等，視乎位置 |
兩房分眼鏡房與呂字形廳
這類441呎的單位，入屋客飯廳呈「呂字形」設計，顯得較為壁壘分明，不用花心思用傢私將客飯廳分間開。
較眼鏡兩房則面積大，但實情這款單位門口位設走廊位外，通過客廳直入睡房前也有一條走廊，變相內櫳空間不會覺得大了很多。
兩間睡房打對角擺，篤篤的睡房面積較寬敞，而且亦由於這種擺位，令廳房開則同向，望到相同景觀。
二期較受歡迎
一共分三期發展的「新都城」，三期「都會豪庭」整體面積較一二期略大，所以總價也較高。一期樓齡最舊，反觀二期在位置及會所設施上也稍勝一籌。不過一三期經過一條有蓋天橋，穿過基座商場也可到港鐵站，同樣落雨不用拿傘。
兩房眼鏡房則
這個單位實用363呎，兩間呈眼鏡房開則的睡房各五十呎大。最大好處是全屋不設走廊，布局上方方正正。但不是沒有缺點，傳統眼鏡房則，最罩忌就是「五門歸心」。多數會採用靠近睡房這截牆身放電視櫃，前方再放一張小梳化，而梳化後方就成為飯廳區。
叫價$680萬
這個十年前150萬的貨源，目前叫價680萬，呎價達18,700元，但實情匯豐、渣打及恒生均到價。超出所有按保範圍，所以要預四成首期，大約預備272萬元，連同經紀佣金、釐印及律師費約33萬元，最大手持約300萬才可進駐。
之後拉到最盡30年還款期、息率2.15厘計，月供要15,400元，大約月入40,500元可通過加息三厘壓力測試。
| 將軍澳新都城1期1座中層G室 | |
| 面積 | 363呎 |
| 叫價 | $680萬 |
| 月供 | $15,400 |
| 壓力測試 | $40,500 |
| *假設息率2.15厘，30年還款期 |
