【谷友報料】新居屋通病? 入伙高峰期再出事! 錦駿苑頻繁壞𨋢礙裝修 (附影片)

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上個月《胡‧說樓市》報道過東涌裕雅苑垃圾崗事件後(未睇的可以重溫喔:https://www.wuchatprop.com.hk/%E8%A3%95%E9%9B%85%E8%8B%91-%E5%9E%83%E5%9C%BE%E5%B4%97/),我們先後都收到谷友報料,稱新入伙的居屋管理不善,其中2020年出售的新居屋馬鞍山錦駿苑C座的升降機更經常失靈,令裝修工程被迫停工,妨礙業主的入伙期。

自己放盤自己話事!
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升降機曾全部停用,礙裝修工程

從谷友傳來的影片顯示,錦駿苑的升降機門故障未能關上,更曾發生三部升降機同時停用的情況。翻查錦駿苑的樓書,C座共設有三部升降機服務住戶,當中1號機為低層升降機、2號機為全層升降機,而3號機則為高層升降機,由於裝修工程往往涉及搬運重型貨物,一旦升降機故障,工人未必能將建材運送到住宅單位,以致窒礙工程進度。

根據谷友報料,剛收樓不久的錦駿苑,C座的升降機經常失靈,幾乎每日都有升降機需要停用待修,令裝修工程被迫停工,更曾有裝修工人被困升降機內兩小時。據了解,居民曾向管理公司物業管理投訴,但情況未見改善,而負責維修及檢查升降機的OTIS及機電工程署職員,亦曾向現場的居民表示,裝修工程期間沙石較多,是導致升降機故障的原因之一。

房署:居民及裝修工友不當使用升降機所致

《胡‧說樓市》就此向房屋署查詢相關事宜,房署亦承認錦駿苑C座在入伙初期已出現升降機故障的事件,回覆指「錦駿苑管理處及升降機承辦商查找後,發現部份居民和裝修工友因不當使用升降機,引致升降機零件損壞,現正安排升降機承辦商更換有關零件。錦駿苑管理處已張貼通告提醒各用戶正確使用升降機。此外,保安員亦會主動提醒裝修工友運送物料期間小心不要碰撞到升降機的門邊,導致門邊的感應器失靈而無法順利關閉升降機門。同時,錦駿苑管理處已按(編按:安)排清潔工人加強清理升降機機廂及門檻槽坑沙泥。」

新居屋入伙時間緊迫,影響初入伙居住環境

事實上,由於新居屋以清水樓形式交樓,住戶都必須裝修才能入住,故交樓後一般都迎來裝修高峰期,無可避免影響新居屋的居住環境,亦影響初入伙的居屋住戶,其中綠表買家更須於收樓後60日內交還原住的公屋,時間緊迫,一旦工程受阻,將打亂搬遷計劃,甚至出現無居所的空窗期,新居屋買家最好先作最壞打算,讓自己有更充足的準備。

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