不少準買家在購買新盤前，都希望預先掌握樓盤資訊，以便正式推售前可做足功課。根據《一手住宅物業銷售條例》，發展商需在樓盤開售前的最少七天把樓書上載至銷監局網站、以及發展商項目網站。然而，售樓書資料繁複，如果我們從其他途徑去獲取新盤資訊，又有什麼地方需要注意？
尋找居所
自從上次出咗「和你搵盤」之後，我哋keep住收到唔同谷友同我哋講，如果手持某個數額嘅首期，同埋特定月入之下，二手樓究竟有咩選擇？今次委託嘅個案屬於兩人家庭，月入共$4萬，手持$100萬現金，位置要求係九龍東，我哋即管同谷友計一計數，究竟喺通過壓力測試底下，佢哋最盡可以負擔幾多錢樓價？最重要，梗係落區同谷友搵齊三個盤，究竟點揀好？
隨著BNO移民通道開放，香港人購置英國物業成風，連帶英國樓宇按揭需求也提升。現時本港匯豐銀行、中國銀行、東亞銀行等，均有協助買家英國物業按揭，買家在香港遞交文件便可。但程序上跟香港住宅物業有什麼不同？有什麼陷阱要注意？
大圍站上蓋「柏傲莊二期」規模較一期為大，共由三座物業合共1,415個單位組成。物業關鍵日期為2022年11月30日，樓花期約為25個月，跟一期入伙時間相距不遠。如果未能抽中一期，又是否值得放眼第二期?
帝國集團及香港小輪合作的掃管笏新盤「帝御．金灣」推售完第一期後，發展商馬上就推出第二期「帝御．星濤」。第二期共由兩座組成，共提供614個單位，關鍵日期在2022年4月30日，相當距離落成期約有18個月。發展商表示短時間內會出價單，我們可以先從樓書及航拍照片，了解一下二期的揀樓攻略。
受環球疫情影響， 今首三季民生及經濟活動都受滯，發展商推盤策略都因時制宜；踏入今年末季，各大小新盤都蓄勢待發，到底由年初累積至今的購買力，會否一併大爆發，迎來全年樓市最高位?
新世界在港鐵大圍站上蓋的項目正式命名為「柏傲莊」 (The Pavilia Farm)，當中第一期共783個單位，已取得預售樓花同意書，最快10月推售。樓盤最大賣點是坐落大圍站上蓋，樓盤基座還設有區內少有的大型商場，究竟有什麼揀樓秘訣呢？還有一個隱憂不可忽視，就是沉降問題。
之前我們介紹過英國升學的各種貼士，其實除了為仔女選擇合適學校外，在升學前有很多繁瑣的工序必須處理，包括出發前申請簽證、尋找居所及委託監護人、尋找升學顧問，以至仔女在當地的生活費預算也要計算清楚，以下這五大Checklist，記住事前做足準備。
上次幫谷友搵完天水圍500萬元三房上車盤，今次我哋幫另一位谷友搵個中價盤，如果持有100萬元首期，家庭客想於將軍澳區搵盤，可以有咩選擇？我哋今次繼續帶大家實地直擊！
隨著第三波新冠肺炎疫情逐步緩和，開始有發展商趁勢推盤，亦有準買家希望能尋找安樂窩，周不時都有谷友向我們查詢搵盤，今次我們一於幫新婚谷友找尋兩、三房上車盤，Budget大約500餘萬元，我們就去上車聖地：天水圍幫谷友搵盤！
