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減息周期啟動，滙豐銀行推出首三年及五年定息計劃，貸款期的首三年固定按息3.25厘，或首五年固定按息3.15厘，較現在選用H按、需以封頂息率3.875厘計算息率為低。選擇定息，無疑是與銀行對賭數年內的利率走勢，但有幾點需要注意。
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滙豐首三年/五年定息計劃
加息期的時候，銀行或按證公司推出的定息按揭，都會是定息率比當刻的實際按息略高，對賭定息期內的利率升幅；相反在減息期內，定息按揭的利率就會比當刻的實際按息略低，亦是申請人與銀行的一場對賭。龍頭行滙豐最新推出首三年及首五年的定息按揭，前者鎖定首三年按息3.25厘，後者鎖定首五年按息3.15厘，對照目前的實際按息3.875厘，每月供款可減少7.5%至8.6%，純粹看息口，絕對可發揮到慳息作用。
申請期
申請期由2024年9月24日至12月31日，貸款須於2025年2月28日或之前提取。
表: 滙豐定息計劃
| 首三年定息 | 首五年定息 | H按浮息 | |
| 按揭利率 | 3.25厘 | 3.15厘 | 3.875厘 (封頂) |
| 定息期後 | P-1.25厘 | P-1.25厘 | 不適用 (封頂利率為P-1.75厘) |
重點1: 對賭未來三年/五年利率跌幅
究竟有無著數? 第一，正如上段文字所言，是借款人與銀行之間的對賭，雖然美國減息前，1個月港元拆息(H)回落至3.7厘，但今日又回升至4厘。即使拆息走勢反覆，但暫時H按仍在支付封頂息率，如果選擇滙豐的定息按揭，就是跟銀行對賭這三年或五年內，拆息可否回落至1.95厘或更低(以H+1.3厘計算)，又或者三年內P會否下降至5厘(以P-1.75厘作封頂計算)。
分別有幾大呢? 如果準買家借取450萬元貸款額，30年還款期，首三年定息計劃鎖定按息3.25厘，每月供款$19,584；首五年定息計劃鎖定按息3.15厘，每月供款$19,338；若是目前H按的按息3.875厘，則每月供款$21,161，換言之在此刻而言，選用定息按揭，每月供款可減少7.5%至8.6%。
表: 450萬元貸款額
| 30年期 | 三年定息計 | 五年定息 | H按 |
| 月供 | 19,584元 | 19,338元 | 21,161元 |
| 月供較H按少 | 1,577元 (-7.5%) | 1,823元 (-8.6%) | 不適用 |
重點2: 罰息期與鎖息期一樣
第二要考慮的是，這個定息計劃的罰息期與鎖息期一樣，即三年定息期就是三年罰息期，換言之除非支付罰息，否則定息期內不能轉按，買定離手，定息期後則全期P-1.25厘，明顯比現時浮息按揭的封頂利率P-1.75厘貴，說穿了就是預你定息期過後轉按。
重點3: 不設ML戶口
第三要考慮的是，這個定息計劃不設ML戶口(Mortgage Link)，亦即你不能把多餘的資金存放在ML戶口對沖利息，參考早年ML戶口存款上限為貸款餘額50%，若你有多餘資金，你可以對沖最多50%的利息開支，但若你沒有多餘資金，ML戶口則不在考慮之列。
目前聯儲局點陣圖均預計，今明兩年將合共再減息1.5厘，是否要參與這個定息賭局，則考你個人眼光。
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