和你搵盤

政府決定把「鑽石山綜合發展區」部份用地改作「綠置居」推售。這裡屬於市區樓，有鐵路優勢，交通方便，符合資格的「綠表買家」是否會爭崩頭呢?如果「綠表買家」在居屋二手市場尋找貨源，會否有更多選擇?

以前600萬元的物業已屬於中價物業；但在今時今日香港地，一層600萬元物業只屬於上車盤。如果不希望進駐元朗、天水圍及屯門等地方，究竟在新界及市區接壤的地區還有沒有滄海遺珠? 早前我們《胡．說樓市》收到一名谷友查詢，就是希望購入類近物業，我們決定鎖定荃灣區替業主尋找安樂窩。

「屯赤隧道」通車，坊間卻說，屯門樓即時熾熱起來，更有指可吸引機組人員進駐，實情是否如此？今次我們同大家一齊睇兩個上車盤，兩個都係叫價$500萬，究竟上車客點揀好？

「和你搵盤」第二彈嚟到香港仔！黃竹坑站上蓋第一期即將開售，有唔少谷友都私訊我哋，想睇吓香港仔呢區嘅二手盤究竟係點。原來香港仔一帶嘅樓市都幾得意，前身係工業區，所以民生配套並唔特別突出，但經過多年改造，而且位處海旁、出中上環又快，所以二手樓盤嘅價格都有好大分別，隔一個站嘅呎價已經有一倍差距！今次我哋就睇兩個放盤，一個純屬上車盤，叫價$650萬，另一個就係分層豪宅，叫價高達$7,800萬，究竟有幾巴閉？

自從上次出咗「和你搵盤」之後，我哋keep住收到唔同谷友同我哋講，如果手持某個數額嘅首期，同埋特定月入之下，二手樓究竟有咩選擇？今次委託嘅個案屬於兩人家庭，月入共$4萬，手持$100萬現金，位置要求係九龍東，我哋即管同谷友計一計數，究竟喺通過壓力測試底下，佢哋最盡可以負擔幾多錢樓價？最重要，梗係落區同谷友搵齊三個盤，究竟點揀好？