【啟德MONACO揀樓攻略】平面圖、付款辦法陷阱全面睇!景觀麻麻哋?

【啟德MONACO揀樓攻略】平面圖、付款辦法陷阱全面睇!景觀麻麻哋?

受制於2020年尾第四波疫症拖累,各個大型新盤均押後至2021年才推出,包括會德豐在啟德區的「Monaco」,全盤共分兩期發展,為會德豐繼「Oasis Kai Tak」後在啟德區內第二個項目,首批80個單位,扣除最高20.5%折扣後,即供均價22,669元,大致貼近區內二手市場。此文將講盡「Monaco」的各項資料,並就開價作出剖析,以助大家作出揀樓全攻略。

【啟德嘉峯匯】開價比較分析、預計租值深入拆解

【啟德嘉峯匯】開價比較分析、預計租值深入拆解

逆權運動當前,一講買樓投資可能大家都會「耍手擰頭」,但逆向思維,現時又是否出擊時機?背後也要看價格是否合理。區選後首個開價新盤嘉華在啟德區的「#嘉峯匯」,首批推出208個單位,扣除最高15%折扣額,即供均價22,887元呎,較毗鄰「尚珒溋」24,310元呎,開低6%,只因當日「嘉峯匯」這幅地的地價成本,本身也較「尚珒溋」低19%,每呎地價僅10,220元。

【啟德尚.珒溋】首批開價過千萬 兩房出現房中房!

【啟德尚.珒溋】首批開價過千萬 兩房出現房中房!

啟德第七個私樓項目「尚.珒溋」開盤在即,首批138個單位,以貴絕同區姿態登場,折實均價24,310元,對準買家是否吸引,還要看開則,尤其近年開拓啟德區的都以內房為主,今次「尚.珒溋」都不例外,由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展,單位設計上又會否有內地樓盤影子?

胡‧說精選

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