【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

【新盤按揭】揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

新盤繼續有捧場客,背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝,變相吸走因受按揭成數影響,而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」),實情卻是先甜後苦,殺準買家一個措手不及,我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!

【換樓程序】分析五大常見換樓方式:先買後賣風險係咩?

【換樓程序】分析五大常見換樓方式:先買後賣風險係咩?

無論入市目的為何,只要持有多於一層物業的買家,也值得細看這篇文章,因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項,由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略,都會作全方位剖析。

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

「定息按揭計劃」今日起接受申請,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排。其實大家只要善用這個定息按揭,隨時可從「呼吸Plan」甩身,發揮意想不到的效果。本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。

【村屋入門】村屋種類、買賣及注意事項、村屋按揭一文睇清

【村屋入門】村屋種類、買賣及注意事項、村屋按揭一文睇清

近年村屋買賣活躍,但不少人都擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。其實無論是村屋或者丁屋,銀行一樣可以批出按揭貸款的。原則上跟私樓一樣,村屋最高可以獲批六成按揭。透過申請按揭保險,更可以獲取最高八成至八成半按揭,但究竟是否全部村屋都受理?在什麼情況下,銀行會不受理呢?

【按揭教學】壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法

【按揭教學】壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法

2008年金融海嘯後,各國央行都以量化寬鬆救市,本港長時間受資金氾濫影響,二手樓價節節向上升。中原城市領先指數更升至歷史新高,造成資產泡沫問題。為防樓市過熱,金管局推出多項逆周期措施,包括收緊銀行按揭成數,並要求準買家進行「壓力測試」。究竟什麼是「壓力測試」,背後受什麼因素影響? 本文嘗試作出深入剖析。

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