最近「負資產」三個字又成為樓市熱話。究竟什麼是「負資產」呢？「負資產」的成因是什麼？倘若淪為負資產，又是否隨時會被「Call loan」?
按揭保險
根據最新指引，$3,000萬以下物業都能申請按保，最高按揭成數70%，原來不同種類的按揭保險，以至繳費形式都有不同收費，我們會教大家搵到最平方案。
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃，為一千萬港元以下的物業，提供10至20年期的定息按揭安排，本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊，以至計劃適合什麼人申請。
金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此，金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。
近年村屋買賣活躍，但不少人都擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。其實無論是村屋或者丁屋，銀行一樣可以批出按揭貸款的。原則上跟私樓一樣，村屋最高可以獲批六成按揭。透過申請按揭保險，更可以獲取最高八成至八成半按揭，但究竟是否全部村屋都受理？在什麼情況下，銀行會不受理呢?
無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。
新盤繼續有捧場客，背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝，變相吸走因受按揭成數影響，而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」)，實情卻是先甜後苦，殺準買家一個措手不及，我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱！
無論入市目的為何，只要持有多於一層物業的買家，也值得細看這篇文章，因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項，由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略，都會作全方位剖析。
買嘉華在啟德區的「嘉峯匯」，也值得留意屋苑附近的景觀變化。
