美國最新的議息結果，終在今日凌晨揭曉。聯儲局於今次議息會議上公布減息0.5厘，聯邦基金利率最新報4.75厘-5厘，減息對樓市最大的影響，最直接是降低供樓成本，但實際影響有多大?
按揭利率
坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機，讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡．說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作，解釋背後的按揭計算公式，並以實際案例講解。
隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析!
為搶佔按揭市場份額，銀行近年都從按揭條件入手，除提供較優惠的樓按息率外，亦會提供現金回贈吸引申請者。對於銀行提供的「現金回贈」有幾點必須留意。
不少準買家都會透過申請「按揭保險」或「二按」來達到「高成數按揭」。尤其是一手樓，近年發展商也傾向提供類似的「上會」安排，究竟在這樣的安排下，準買家是否需要通過壓力測試? 申請「二按」的原理如何？有什麼注意事項和風險?《胡．說樓市》這次希望透過本文解構箇中原理及程序。
無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。
隨著BNO移民通道開放，香港人購置英國物業成風，連帶英國樓宇按揭需求也提升。現時本港匯豐銀行、中國銀行、東亞銀行等，均有協助買家英國物業按揭，買家在香港遞交文件便可。但程序上跟香港住宅物業有什麼不同？有什麼陷阱要注意？
美國聯儲局於今日凌晨公布議息結果，除一如市場預期般維持零息與買債步伐外，還預期零息時代將維持至2022年，不過另一邊廂卻傳出本港銀行正在收緊按揭審批，究竟為何？
美國聯儲局經歷兩次緊急降息後，美國已重回金融海嘯後的零息時代，導致港美息差擴闊，市場套利活動活躍下，最近兩周開始有大量熱錢流入港元，除促使金管局要接錢維持聯繫匯率外，今日本港1個月期拆息(Hibor)亦回落至1.23厘，令H按跌穿封頂息率2.5厘，業界認為H按市場佔有率將升至九成以上。
