【青衣明翹匯】周邊規劃、戶型分佈、潛在問題分析

【青衣明翹匯】周邊規劃、戶型分佈、潛在問題分析

《施政報告》後第二個開價的樓盤「明翹匯」,以近十五年區內的首個新盤作賣點,但跟指標盤「灝景灣」及「盈翠半島」卻有一點顯著分別,所指就是位置。「明翹匯」位於青衣南,毗鄰樓齡35年的私樓「美景花園」,對出就是「藍澄灣」。若要前往「青衣站」需駁小巴或巴士外出,並不算十分方便。附近用地也不斷有新發展,值得注意該區地貌變化。

【啟德尚.珒溋】區內租值未如理想 樓花期太長

【啟德尚.珒溋】區內租值未如理想 樓花期太長

踏入第七個啟德區的私樓項目,「尚.珒溋」即將開售,但最大考驗是樓盤的訂價。逆權運動影響香港,以至中美貿易戰陰霾令樓市氣氛疲弱下,但發展商首批138個單位,扣除最高18%折扣額也要24,310元,貴絕對整個啟德區,背後跟項目的地價成本高企也有關。

【啟德尚.珒溋】首批開價過千萬 兩房出現房中房!

【啟德尚.珒溋】首批開價過千萬 兩房出現房中房!

啟德第七個私樓項目「尚.珒溋」開盤在即,首批138個單位,以貴絕同區姿態登場,折實均價24,310元,對準買家是否吸引,還要看開則,尤其近年開拓啟德區的都以內房為主,今次「尚.珒溋」都不例外,由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展,單位設計上又會否有內地樓盤影子?

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