香港地寸金尺土，如果家中有千呎空間，已經非富則貴，如果家裡是三層獨立屋，附設私人泳池，就更加罕有！今次帶大家到大埔半山，參觀一幢逾2,000呎的洋房，戶主豪花$300萬裝修，主人套廁更有超大按摩浴缸，就等阿沙帶你睇！
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室內設計影片
設計單位: 大埔三層獨立屋，附私人泳池
今次阿沙帶你來到大埔的半山區，發展商轉租為賣的低密度屋苑「泓山」，整個屋苑都是洋房，而且每戶附設私家泳池，今次參觀的單位樓高三層，買入價逾$4,000萬，裝修當然也不失禮，全屋共花了$300萬裝修。
單位轉租為賣，原則空間規劃較差
屋苑原名為「皇御山」，於2006年落成，一直只用作出租，但其後發展商建灝地產將全數13幢洋房收回翻新出售，故單位購入時的保養不算太好，而且原則空間規劃較差，欠缺私隱度，設計師便需從這兩方面著手。
原則客飯廳之間沒有特別區分，廚房置於一旁，外接中島櫥櫃，設計師便將整個中島櫥櫃拆除，於入門口設置到頂儲物櫃連鞋櫃，透過小玄關間開客廳與飯廳，同時將到頂儲物櫃跟電視背牆拉平，讓整個空間更歸一。
原則多橫樑，需以假天花修飾
單位的另一缺點，就是原則較多橫樑，以致天花高低不一，設計師便需加上假天花拉平天花，而且客飯廳大窗旁是斜坡，遮擋了不少陽光，設計師順道借假天花容納燈槽，使室內有充足的光線。
簡約設計配襯金飾點綴
設計風格方面，整個客飯廳都以簡約的設計貫穿，只是少量牆身以花線設計成特色牆，用色則以大地色系貫穿全屋，當中在扶手、屏風、燈具等則配襯玫瑰金的襯色，凸出豪宅的身價。
主人套房擁超大按摩浴缸
二樓全層都是主人套房的空間，入門先有到頂衣櫃做小玄關，避免開門見床的尷尬，主人房放置King Size大床後，床尾仍有大量空間劃出工作空間，外接露台可望透整個游泳池。整體風格與客飯廳一樣，都以大地色系做主調。
屋主鍾情地磚卻怕冷，設計師特意於主人房加設地暖系統，讓戶主在冬天時也不用挨冷。設計師利用主人房中間的長走廊，兩邊放置梳妝檯及衣櫃，劃出小型衣帽間。
經過衣帽間後便來到偌大的主人套廁，浴室除夠位放置雙洗手盤、大型企缸外，還有超大型的按摩浴缸。
小貼士：洋房、唐樓搬運傢俬較麻煩
裝修獨立屋、村屋及唐樓時需要注意，由於沒有升降機，搬運大型傢俬及家電時，除要支付樓梯附加費外，購買大型家具前應留意樓梯闊度，若最終樓梯闊度不足容納家具，便需要透過吊繩或升降台的形式搬運，所費不菲。
單位資料
| 屋苑 | 大埔泓山 |
| 面積 | 2,088呎 |
| 設計師 | Matthew Li (Grande Interior Design) |
裝修費用
| 傢俬 | $750,000 |
| 清拆、泥水 | $520,000 |
| 木工 | $400,000 |
| 水電煤 | $400,000 |
| 廚廁 | $350,000 |
| 油漆、雜項 | $580,000 |
| 總共 | $3,000,000 |
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