香港居住空間愈來愈狹窄，唔少人都寧願搬出嚟自己住，但工作繁忙之下，又唔想做家務可以點？所以就衍生出月租酒店、服務式住宅一類，但始終酒店又無乜「家的感覺」，近年又興起「共居空間」，究竟「共居控間」又係咩嚟? 阿沙決定住一晚，同大家實測，而且今次絕對唔係廣告，阿沙將會誠實講出住後感！
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咩係共居空間?
顧名思義，共居空間(Co-Living Spaces)就係俾一班人住埋同一個空間，讓不同背景的租客互相結識，建構一個具有凝聚力的生活空間。大部分共居空間，都以短期公寓的形式放租，每個單位的空間不會很大，而且部分設施需要依賴管理員提供，例如廚房、洗衣機等，換言之部分必須設施要與其他住戶共享，有點像豪華版大學宿舍。
不過設施要共享，不代表租金會便宜。相反，租金更會較傳統租樓，甚至月租酒店貴，因為管理員會提供酒店式服務，如執屋、清潔等。與月租酒店不同，共居空間甚至會定期舉辦聯誼活動，讓共居空間內的住戶藉此增進友誼，建立更強的歸屬感。
共居空間 VS 月租酒店 VS 傳統租樓
| 共居空間 | 月租酒店 | 傳統租樓 | |
| 平均租金 | 最貴 | 略貴 | 最平 |
| 租約 | 短租為主 (逐月繳交租金) | 短租為主 (一次過繳交租金，租期愈長，折扣愈大) | 起碼一年(通常一年生約、一年死約) |
| 服務 | 執屋、清潔等維護服務 | 執屋、清潔等維護服務，部分包括每日早餐 | 沒有 |
| 設施 | 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬 設備: 部分設備需與其他住戶共享，如廚房、洗衣機、雪櫃等 | 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬 設備: 部分設備需另外付費，如洗衣服務，而且不設廚房 | 視乎每個單位、租約而定，傢俬愈多、裝修愈精美，則租金愈貴 |
| 好處 | – 有執房服務，免卻做家務 – 裝修精美，即租即住 – 租金逐月繳付、不被租約綁死 – 管理員多舉辦聯誼活動，增強住戶的凝聚力與感情 | -有執房服務，免卻做家務 – 裝修精美，即租即住 – 租約期較具彈性，可與酒店個別商議 – 部分酒店包括早餐 | – 平均呎租較平 – 有獨立信箱 – 有自主空間 – 通常一年生約、一年死約，能提早鎖定租金、住址 – 部分屋苑設有會所 |
| 壞處 | – 租金最貴 – 部分設施不能獨享，如廚房、洗衣機等 – 房間一般較細 – 沒有會所 | – 部分酒店需要預繳全期租金 – 沒有獨立信箱 – 沒有廚房、洗衣機 – 要與遊客為鄰 | – 沒有酒店式服務，單位維護依靠業主與租客 – 沒有中央管理員協調 – 合約期起碼一年，提前退租要賠償 – 前期資金較多，入住前先付「兩按一上」 |
| 主要對象 | – 年輕單身族 | – 年輕單身族 – 因裝修而短住等 | – 視乎租盤類型 |
阿沙帶你實測共居空間!
今次阿沙受公關邀請，實測一間位於大角咀的共居空間「活託邦」，曾獲得「PropertyGuru亞洲不動產大獎香港區最佳共享居住空間」，但先旨聲明，今次開箱並沒有任何廣告成分，阿沙將會如實反映實測心得！
該共居空間位於大角咀晏架街，周邊都是工廠大廈，旁邊已是市建局的重建地盤，而且對面是公眾浴室，所以周邊環境並不理想。不過，共居空間的大門沒有採用玻璃設計，而是採用隱藏式密封設計，所以感覺尚算有私隱度。
廚房、洗衣機、電視要共享！
由大門直入，先要經過一層樓梯，才來到共居空間的電梯大堂，這裡有管理員前台，也有一排信箱，信箱走懷舊風格，由電梯大堂直入就是全幢住戶的公共空間。
由於房間的面積不大，只有166呎至248呎，招待朋友來訪會有點吃力，所以這裡特設全層的公共空間，裡面有電視、長枱、梳化、榻榻米，而且每周有一天會有老火湯提供，方便住戶朋友在這裡聚餐。「活託邦」也表示，疫情前，他們會每月舉辦起碼一次的住戶活動，例如探訪老人院、節日佈置班等，讓不同住戶都能互相聯誼。
不過，由於房間空間有限，所以不設電視機，住戶要到公共空間曾能收看電視，而且房間不設廚房、洗衣機，住戶要共享設施，費用全免，先到先得，可透過專屬手機應用程式(App)查看洗衣機的使用狀況。
四種房型，月租$10,800-$14,200
根據活託邦資料顯示，暫時住戶都以女性為主，來自不同背景，年齡層介乎20至40歲，目前提供大約四種戶型，全都是開放式設計，提供小型雪櫃與少量儲物空間，面積介乎166呎至248呎，月租則介乎$10,800至$14,200，包括每周一次的房間清潔服務、免費Wi-Fi服務、亦附有床褥被單，基本上即租即住。
今次阿沙實測的房型就是最貴的一種，即是Corner Suite，面積248呎，月租$14,200，內裡配置一張雙人床，但空間感不大，似乎只適合一人居住。內裡以水泥地、木板飾面作為裝修主調，附設浴室，但不設廚房，而且沒有電視機，較傳統租樓略遜一籌。
不過，這裡賣的是服務與共居氣氛，今次阿沙有任何疑難，致電前台，管理員都盡量提供協助，而且這裡的管理員似乎都能記下各位住客的名字，感覺親切，值得一讚。
四種房型月租
| Tatami Single | Loft Studio | Single Executive | Corner Suite | |
| 面積 | 166呎 | 166呎 | 166-182呎 | 248呎 |
| 月租 | $10,800 | $12,500 | $11,700-12,700 | $14,200 |
同一租金附近有何選擇?
如果手持同一租金，附近有何選擇？我們跟隨地產代理前往睇樓，同區而言，$13,000月租似乎也不乏選擇，而且空間感較大，亦設有廚房。
我們一共參觀了附近的兩個租盤，分別是樓齡只有7年的「 奧柏‧御峰」及樓齡達40年，但有兩房兼梗廚的「金旺閣」，兩個租盤面積大約都是300呎，前者叫租$13,000，可享用住客會所設施，兼有完善的屋苑管理；後者叫租$11,400，雖然暫時外牆正在維修，但兩房格局，空間好使好用，而且能望到奧運站一帶的海景，更重要一點是，「金旺閣」離港鐵奧運站更近，只有約5分鐘步距，較「活託邦」的15分鐘步距更方便，當然，這裡不會提供酒店式服務、住戶聯誼活動，而且裝修亦較舊。
月租酒店又如何？我們翻查網上資料，離「活託邦」只有一街之隔的旺角帝盛酒店，目前月租只需約$9,000，可享免費早餐、每周免費洗衣服務一次、免費Wi-Fi服務、免費健身室，不過這裡沒有固定信箱，而且要跟旅客為鄰，而且暫時是隔離酒店之一，亦沒有住客的聯誼活動。
大角咀租樓有咩選擇
| 活託邦 (共居空間) | 傳統租樓 | 旺角帝盛酒店(月租酒店) | |
| 面積 | 約200呎 | 約300呎 | 約200呎 |
| 月租 | $10,800-14,200 | $11,000-13,000 | $9,000 |
| 租約 | 每月繳付月租，沒有租約綁死 | 起碼簽約一年，提前退租需賠合約期餘下租金 | 沒有租約綁死，可與酒店商議彈性付款安排 |
不過，租樓程序看似簡單，但其實也很繁複，同時有不少陷阱，想知道詳細程序、注意事項，可按以下連結跳往！
阿沙最終選擇 – 傳統租樓!
經過一晚體驗後，最終阿沙怎樣選擇？最終答案是「傳統租樓」，因為租客可獨享自主空間，而且有齊廚房與洗衣機等必要設備，同時可以更便宜的租金租住更大面積，亦可預先鎖定租金與租期。
不過，阿沙認為百貨應百客，共居空間與月租酒店的租期可有更大彈性，而且不用先繳付「兩按一上」的前期開支，所以在疫情下，也吸引不少需要在家工作，但本身家居空間有限的上班族，而前者更注重住戶間的聯誼，所以目標對象亦不同。
