配合政府托市大方向,今年賣地計劃並沒有什麼焦點,幾個字可以概括,地皮又細又奀,預計全年會推15,150個單位,表面上就切合到長策會供應目標,但按年比較就大減26%。
配合政府托市大方向,今年賣地計劃並沒有什麼焦點,幾個字可以概括,地皮又細又奀,預計全年會推15,150個單位,表面上就切合到長策會供應目標,但按年比較就大減26%。
政府會否全面撤辣救市,明日的《財政預算案》自有分曉,但實質作用有幾大,正如之前我們都說過有待觀望。但除了全面撤辣,早前也傳出金管局正研究調整壓力測試。
今年《財政預算案》其中一個焦點,就是財爺陳茂波會否宣布全面撤辣來救樓市,皆因去年特首李家超公布《施政報告》後,輕微減辣對樓市並無顯著作用。業界對全面撤辣的呼聲更加之大。
谷友們還記得我們上周五播放,關於長沙灣睿峰的超高回佣個案嗎? 我們隨後亦就事件邀請中原地產創辦人施永青訪問,希望能藉此聽到另一方面的聲音,同時了解更多,可惜篇幅所限,我們無法將整個訪問內容都放到影片之中,今日唯有藉文字補充當日的訪問內容。
當九龍站豪宅「凱旋門」普通分層最新二手呎價只係$26,169,一個位於長沙灣的單幢新盤,當周邊較新的屋苑呎價只是$15,000至$16,000時,該新盤逆市下開出每呎$30,000,甚至貼近$40,000的呎價都仍然有承接,感覺就像活於平行宇宙? 其實你一直被蒙在鼓裡......
買樓委託代理,目的是希望代理能憑專業知識協助物業成交,但今次報道的事主卻所託非人,買樓竟然撞正印度銀主盤,代理更是後知後覺,最終點樣拆彈? 海外銀主盤、財務公司銀主盤,同傳統銀行銀主盤又有咩分別?
今集探討的個案,油塘蔚藍東岸由29個月樓花期,推遲至長達37個月樓花期,又是否合例? 當中有何風險? 言猶在耳,另一新盤屯門飛揚更出現新盤按揭第一滴血,部分單位竟現估價不足......
雖然《施政報告》落實對樓市減辣,但短期內樓市能否見起息,視乎減辣能否吸引境外客或買樓收租人士,大家仍在觀望之中,尤其是銀行取態,因為息口走勢影響實質供款外,銀行是否對物業估足價也有影響。
特首李家超公布新一份《施政報告2023》沒有撤辣、只有減辣,市場是否收貨,還看受惠程度有幾大。
灣仔「嘉薈軒」,竟然一手交樓時已交出懷疑僭建的設計,點解會發生這種情況? 點解屋宇署當初批出入伙紙? 發展商嘉華、市建局有否刻意違契? 《胡‧說樓市》編輯部花了數月的時間追查、求證,為大家還原真相。