【賣地計劃2020】第三季聚焦商業地 中環海濱地王料賣900億

【賣地計劃2020】第三季聚焦商業地 中環海濱地王料賣900億

政府剛公布下季賣地計劃,共推出兩幅住宅及一幅港鐵住宅地,涉近2,710伙,按季增加一倍,但最矚目並不是住宅項目,反而是政府推出商業用地,皆因被視為年度地王的「中環海濱商業地」鐵定下季推出,規模差不多等於一個國金二期的地王,估計超過900億元。

【換樓程序】分析五大常見換樓方式:先買後賣風險係咩?

【換樓程序】分析五大常見換樓方式:先買後賣風險係咩?

無論入市目的為何,只要持有多於一層物業的買家,也值得細看這篇文章,因為我們會一文闡述換樓客及投資客要留意事項,由加按套現、入息未能通過測試而需用「擔保人」上會、以至「先買後賣」或「先賣後買」的策略,都會作全方位剖析。

【港版國安法】政治陰霾如何威脅本港樓市 業主防禦力是多少?

【港版國安法】政治陰霾如何威脅樓市?業主防禦力是多少?

全國人大昨日(5月28日)表決通過把《國安法》納入《基本法》附件三,預計最快今年6月在港通過,美國國務卿蓬佩奧隨即向國會提交報告,確認香港再不享有高度自治,進一步令投資者憂慮本港將失國際金融中心的地位,究竟對樓市的影響是什麼?

【新界農地能住人?】認清牌照屋、寮屋、丁屋定義防中伏!

【新界農地能住人?】認清牌照屋、寮屋、丁屋定義防中伏!

最近有公職人員涉嫌出租「牌照屋」違法,而鬧到滿成風雨。很多時地產代理在推介新界農地時,也會表示上蓋有「TS」屋可以一併出售,實情什麼是「牌照屋」呢?什麼是「TS」屋?這跟村屋及丁屋又有什麼分別?我們希望透過一文釐清各項細節及流程,希望準買家能認清權益。

【2047大限】土地業權是否50年不變?地契年期可影響按揭?

【2047大限】地契年期影響按揭?土地業權是否50年不變?

葵芳「葵芳匯」一層46年的舊樓翻新後當作新盤發售,除了令準買家擔心可承造的按揭年期外,更多人擔心「地契年期」一點,憂慮隨著樓盤地契年期完結,最終政府可能會收回土地,而最終被弄至雞毛鴨血。事實上,近年香港人關注的「2047年大限」,正正是同一問題。

【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序

【屯門城‧點】新盤遲入伙 收樓執修拖延 拆解業主追討程序

購買一手樓樓花物業等到收樓,原本都是開心事,但偏偏有業主卻一肚氣。《胡.說樓市》早前收到谷友反映,投訴購入屯門「城.點」單位,在入伙後的執修工作卻相當馬虎。究竟目前法例對準業主來說有什麼保障? 一旦發展商拒絕執修的話,業主又有沒有任何追討途徑呢?

【管理費爭議】海栢花園業主維權 拆解成立業主立案法團步驟

【管理費爭議】海栢花園業主維權 拆解成立業主立案法團步驟

當新冠肺炎肆虐下,全港小市民能省就省,生活開支慳得一元得一元,但偏偏部份管理費卻不減反加。居於馬鞍山海栢花園的李先生向《胡.說樓市》投訴物業管理公司,質疑管理公司濫加管理費。究竟小業主如何自保,監察管理公司帳目?成立業主立案法團的步驟又是如何?

【賣地計劃】中環商業地估值900億 看看中環郵政總局前世今生

【賣地計劃】中環商業地估值900億 看郵政總局前世今生

中環新海濱商業地為政府新一輪賣地計劃的主打項目,規模差不多等於一個國金二期,市場估值超過900億元,但地皮售出後,規劃內的不少歷史建築將被拆卸,當中包括天星碼頭停車場及於1976年建成的中環郵政總局,後者更是本港現代主義建築的標誌之一,為甚麼郵政總局要沿海而見?讓我們看看它的前世今生。

【供樓注意】美國緊急降息 業主和準買家要知的三件事!

【供樓注意】美國緊急降息 業主和準買家要知的三件事!

「武漢肺炎」陸續在多個國家爆發,歐、美、日、韓無一倖免,環球經濟活動陷入冰點之際,美國聯儲局昨晚突然公布緊急減息半厘。消息猶如向市場投下震撼彈,隨時左右環球資產市場的走向,作為業主或者準買家的你們,又有甚麼需要留意?當中有三件事必須要知!

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