谷友們還記得我們上周五播放,關於長沙灣睿峰的超高回佣個案嗎? 我們隨後亦就事件邀請中原地產創辦人施永青訪問,希望能藉此聽到另一方面的聲音,同時了解更多,可惜篇幅所限,我們無法將整個訪問內容都放到影片之中,今日唯有藉文字補充當日的訪問內容。
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當九龍站豪宅「凱旋門」普通分層最新二手呎價只係$26,169,一個位於長沙灣的單幢新盤,當周邊較新的屋苑呎價只是$15,000至$16,000時,該新盤逆市下開出每呎$30,000,甚至貼近$40,000的呎價都仍然有承接,感覺就像活於平行宇宙? 其實你一直被蒙在鼓裡......
買樓委託代理,目的是希望代理能憑專業知識協助物業成交,但今次報道的事主卻所託非人,買樓竟然撞正印度銀主盤,代理更是後知後覺,最終點樣拆彈? 海外銀主盤、財務公司銀主盤,同傳統銀行銀主盤又有咩分別?
今集探討的個案,油塘蔚藍東岸由29個月樓花期,推遲至長達37個月樓花期,又是否合例? 當中有何風險? 言猶在耳,另一新盤屯門飛揚更出現新盤按揭第一滴血,部分單位竟現估價不足......
雖然《施政報告》落實對樓市減辣,但短期內樓市能否見起息,視乎減辣能否吸引境外客或買樓收租人士,大家仍在觀望之中,尤其是銀行取態,因為息口走勢影響實質供款外,銀行是否對物業估足價也有影響。
特首李家超公布新一份《施政報告2023》沒有撤辣、只有減辣,市場是否收貨,還看受惠程度有幾大。
灣仔「嘉薈軒」,竟然一手交樓時已交出懷疑僭建的設計,點解會發生這種情況? 點解屋宇署當初批出入伙紙? 發展商嘉華、市建局有否刻意違契? 《胡‧說樓市》編輯部花了數月的時間追查、求證,為大家還原真相。
早幾年樓市暢旺時,發展商紛紛以超高溢價開售的樓花項目,當日接貨的業主也被弄得焦頭爛額。一起來看看實際情況究竟有多嚴重?
有人喜歡買新樓投資,但亦有選擇買舊樓搏收購賺一筆,但原來舊樓收購都係一場心理戰,究竟幾時接受收購要約、點樣分辨有價值的舊樓,其實都係好大的學問,我們今次借灣仔的聖佛蘭士大廈收購的個案,讓大家一起學習!
政府今個財政年度推出的第二幅招標土地,是荃灣「油柑頭」首置上車盤地皮,最終卻流標收場,除了反映發展商對前景審慎外,原來塊地都唔係咁易食,今次同大家實地考察!