【逆按揭/安老按揭】有無搵笨?胡‧說樓市同你分析利弊!
安老按揭(逆按揭)是什麼?如何申請及運作?背後原來有不少隱藏收費?《胡說樓市》為你提供專業分析。
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排,本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。
《胡.說樓市》最近收到一名購入青衣「明翹匯」的谷友求助,他選用「即供付款」,明明已經上會,當發展商延遲交樓一季,竟要支付高達8厘利息!? 我們決定來到現場視察地盤,順道了解他的情況。
美國終於決定重啟加息周期,一如早前聯儲局主席鮑威爾所言,今次美國加息四分一厘,肯定對已買樓,或者準備買樓的你有影響,現階段你可能已有幾個問題:美國會加息幾多? 對香港樓價有沒有影響? 對供樓影響有多大?
白居二2022已敲定於2月25日起受申請,相信大部分申請人均會連同新居屋一併申請,但要注意的是,由於居二屬於自由定價,樓齡及按揭將主宰放盤價格,《胡‧說樓市》一文跟你拆解!
根據最新指引,$1,920萬以下物業都能申請按保,最高按揭成數80%至90%,貸款上限960萬元,原來不同種類的按揭保險,以至繳費形式都有不同收費,我們會教大家搵到最平方案。
按照《財政預算案2022》公布,按揭保險再度放寬,$1,000萬樓下物業最高承造90%按揭,$1,200萬樓下物業最高承造80%按揭。《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
美國聯儲局自新冠肺炎疫情後,進入零利率時代,加上無限量化寬鬆(QE),相信本港樓按利率短期內亦會維持低位,究竟各大銀行目前H按與P按息率是多少?現金回贈最多是哪間銀行?我們持續為你更新!
所謂「擔保人」,就是當買家財力不足以應付物業按揭時,依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是,一旦借款人沒有能力履行債務責任,包括未能還款時,「擔保人」就會承擔其還款責任,更是整筆貸款的責任,這點必須留意。