《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
《財政預算案2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭,《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機,讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡.說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作,解釋背後的按揭計算公式,並以實際案例講解。
金管局於2024年2月28日公布,美國加息周期可能步入尾聲,未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。有見及此,金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求。
隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後,由2023年1月1日起,新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年,居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排,《胡‧說樓市》跟你一文剖析!
轉按是什麼操作?目前市況下適合轉按套現嗎?有何利弊?《胡‧說樓市》將詳細分析。
負資產再度破萬宗,除因為樓價下跌之外,還因為放寬按揭保險所致,究竟現時負資產情況對樓市有無危險? 原來當你的物業處於負資產邊緣,賣樓都要小心!
甩按保是什麼?有何好處及如何幫助合法出租物業?《胡‧說樓市》為你解釋原理及相關退保手續。
Mortgage Link 是專為住宅按揭人士而設的活期高息戶口,用於對沖按揭利息開支。《胡‧說樓市》將講述利用這類戶口的好處,以及各種注意事項。
「定息按揭計劃」已轉為恒常計劃,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排,本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。
以前購買600萬以上的樓花盤,買家不能借取新按保,現在卻放寬至跟現樓看齊。減辣後,有業界認為措施有助發展商加快資金回籠,也等於刺激疲弱的市場,甚有托市意味,但實際能否達至如此成效?