按揭成數又放寬? 即睇出租、自住、非住宅物業分別!
購置物業承造按揭,最常見的問題就是按揭成數。2020年,疫情打擊工商舖市場,金管局首次放寬按揭成數。究竟自住、出租、以及非住宅的不同類型物業的按揭成數有什麼分別? 《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
購置物業承造按揭,最常見的問題就是按揭成數。2020年,疫情打擊工商舖市場,金管局首次放寬按揭成數。究竟自住、出租、以及非住宅的不同類型物業的按揭成數有什麼分別? 《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
壓力測試及供款佔入息比率是按揭的常見詞彙。究竟誰人要通過壓力測試? 壓力測試受制於什麼影響因素? 一旦未能通過「壓力測試」,透過擔保人協助又是否可行? 《胡.說樓市》嘗試於本文作出深入剖析。
近年村屋買賣活躍,但不少人都擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。其實無論是村屋或者丁屋,銀行一樣可以批出按揭貸款的。原則上跟私樓一樣,村屋最高可以獲批六成按揭。透過申請按揭保險,更可以獲取最高八成至八成半按揭,但究竟是否全部村屋都受理?在什麼情況下,銀行會不受理呢?
新居屋供不應求,香港人還有什麼選擇?其實申請居屋的同時,申請者亦能申請「白居二」,可以免補地價方式,在第二市場購買舊居屋屋苑。房委會最新已經敲定,將於9月3日起派表,並於9月10日起接受新居屋與白居二的申請。究竟申請「白居二」有什麼需要留意,而「白居二」按揭申請又是否很困難? 我們將跟你全面拆解!
美國聯儲局自新冠肺炎疫情後,進入零利率時代,加上無限量化寬鬆(QE),相信本港樓按利率短期內亦會維持低位,究竟各大銀行目前H按與P按息率是多少?現金回贈最多是哪間銀行?我們持續為你更新!
香港已連續十年成為全球最難負擔的城市,要不吃不喝超過二十年才可以上車,中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊,但小市民的置業欲望並未減退。未上車準買家對買樓苦無頭緒,由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。
新盤繼續有捧場客,背後因發展商慣於以「高成數按揭」作包裝,變相吸走因受按揭成數影響,而未能購入二手樓的準買家。但這些被視為糖衣毒藥的「高成數按揭」計劃 (或俗稱「呼吸Plan」),實情卻是先甜後苦,殺準買家一個措手不及,我們今次就揭穿發展商高成數按揭五大陷阱!
本港樓市堅挺,有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁,吸引不少人想透過買樓致富。不過時至今日,環境變遷加上有辣招限制,投資物業又未必是神話般吸引,買樓收租前記得諗清楚,當中四大考慮點切勿忽視!
受新冠肺炎疫情衝擊,本港經濟陷入低谷,工商舖市場更首當其衝,在此時刻,金管局突然公布,放寬非住宅物業的逆周期措施,將按揭成數上限上調一成,即首置客按揭上限由40%提升至50%。