【白居二2020】居屋按揭、補地價、申請程序懶人包

二手樓價飛升,中原城市領先指數創新高,香港人寄望抽中政府的資助房屋。但新居屋供不應求,香港人還有什麼選擇? 政府早年推出一項「白居二」政策,為居屋準買家提供多一個選擇。究竟什麼是「白居二」? 申請「白居二」有什麼需要留意,以至很多時我們聽到「白居二」按揭申請很困難,實情又是不是? 本文冀以一文整理當中蹺妙。

【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項

【按揭計算】「P按」與「H按」有什麼分別? 睇清五大注意事項

一般來說,「按揭息率」的選項上,銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。兩者也是浮息按揭,即供樓利息可隨時間變化,但究竟它們有什麼分別?準買家又應該如何抉擇呢?我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

【定息按揭計劃】拆解申請利與弊!如何適合呼吸Plan苦主?

「定息按揭計劃」今日起接受申請,為一千萬港元以下的物業,提供10至20年期的定息按揭安排。其實大家只要善用這個定息按揭,隨時可從「呼吸Plan」甩身,發揮意想不到的效果。本文會介紹什麼是「定息按揭計劃」、申請的細節、手續及詳情、計劃背後產生的利與弊,以至計劃適合什麼人申請。

【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGE LINK通識

【按揭教學】轉按、加按、現金回贈、MORTGAGE LINK通識

近年物業按揭生意競爭激烈,銀行紛紛吸納轉按或加按客戶。銀行均願意提供極高現金回贈,套現後金額也可存放資金於「MORTGAGE LINK」戶口賺取利息,故不少業主在罰息期過後,也傾向進行轉按,從而增加收入。2019年起,匯豐銀行帶頭削減現金回贈,轉按及加按誘因會否大幅削減?

【首置教學】二手買賣流程、查凶宅、按揭申請懶人包

【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包

香港已連續十年成為全球最難負擔的城市,要不吃不喝超過二十年才可以上車,中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊,但小市民的置業欲望並未減退。未上車準買家對買樓苦無頭緒,由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。本文為新手買家所準備,希望一文可以梳理整個二手買賣流程,讓首置客買得安心。

【按揭教學】銀行估價、估價不足上會方法

【按揭教學】物業估價懶人包:估價不足上會方法

買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。

【村屋入門】村屋種類、買賣及注意事項、村屋按揭一文睇清

【村屋入門】村屋種類、買賣及注意事項、村屋按揭一文睇清

近年村屋買賣活躍,但不少人都擔心究竟銀行是否會承造村屋按揭。其實無論是村屋或者丁屋,銀行一樣可以批出按揭貸款的。原則上跟私樓一樣,村屋最高可以獲批六成按揭。透過申請按揭保險,更可以獲取最高八成至八成半按揭,但究竟是否全部村屋都受理?在什麼情況下,銀行會不受理呢?

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