減息周期啟動,滙豐最近連續下調最優惠利率(P),最新報5.25厘,對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 什麼是H按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。
減息周期啟動,滙豐最近連續下調最優惠利率(P),最新報5.25厘,對準買家有什麼影響? 什麼是P按? 什麼是H按? 我們會以一文解釋按揭息率上的各種分別及特色,讓準買家作出適當選擇。
金管局剛公布,推出一次性特別安排,容許2021年1月1日至2023年12月31日簽訂臨約,並選用建築期付款的自住買家,若估價低於合約價,可以不經按保,透過傳統銀行申請最高80%按揭,而且「供款與入息比率」上限可由50%上調至60%。
《施政報告2024/25》宣讀後,金管局緊接公布放寬住宅按揭成數,無論投資或自用物業,非按保按揭最高承造70%按揭,《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
甩按保是什麼?有何好處及如何幫助合法出租物業?《胡‧說樓市》為你解釋原理及相關退保手續。
減息周期啟動,滙豐銀行推出首三年及五年定息計劃,貸款期的首三年固定按息3.25厘,或首五年固定按息3.15厘,較現在選用H按、需以封頂息率3.875厘計算息率為低,但有幾點需要注意。
《施政報告2024》公布,出租物業的最高按揭成數已提升至70%,供款佔入息比率上限劃一50%,我們將一文闡述投資物業的按揭注意事項及計算方式。
所謂「擔保人」,就是當買家財力不足以應付物業按揭時,依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。背後原理是,一旦借款人沒有能力履行債務責任,包括未能還款時,「擔保人」就會承擔其還款責任,更是整筆貸款的責任,這點必須留意。
經濟不景,物業可能是業主套現的最直接手段,有部分業主為規避一按銀行而借取俗稱「空中釘」的物業貸款,希望能有應急錢周轉,但對物業成交而言卻陷阱處處,二手樓買家可以如何自保?
美國最新的議息結果,終在今日凌晨揭曉。聯儲局於今次議息會議上公布減息0.5厘,聯邦基金利率最新報4.75厘-5厘,減息對樓市最大的影響,最直接是降低供樓成本,但實際影響有多大?
美國正式啟動減息周期,近日有大行已重啟現金回贈,我們會為大家追蹤最新的供樓利息,包括H按、P按息率,以及現金回贈情況。