轉按是什麼操作?目前市況下適合轉按套現嗎?有何利弊?《胡‧說樓市》將詳細分析。
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負資產再度破萬宗,除因為樓價下跌之外,還因為放寬按揭保險所致,究竟現時負資產情況對樓市有無危險? 原來當你的物業處於負資產邊緣,賣樓都要小心!
甩按保是什麼?有何好處及如何幫助合法出租物業?《胡‧說樓市》為你解釋原理及相關退保手續。
Mortgage Link 是專為住宅按揭人士而設的活期高息戶口,用於對沖按揭利息開支。《胡‧說樓市》將講述利用這類戶口的好處,以及各種注意事項。
以前購買600萬以上的樓花盤,買家不能借取新按保,現在卻放寬至跟現樓看齊。減辣後,有業界認為措施有助發展商加快資金回籠,也等於刺激疲弱的市場,甚有托市意味,但實際能否達至如此成效?
買二手樓後,最頭痛往往是向銀行申請按揭一環。很多時,我們也會聽到「估價不足」的個案,實情銀行在審批每一宗按揭申請時,除了參考準買家的借貸能力之外,還會委託獨立的估價公司來為物業作「銀行估價」,再決定最終可批出的按揭成數及金額。究竟還有什麼因素會影響按揭成數呢? 本文會詳細剖析影響貸款額的各項因素。
根據最新指引,$3,000萬以下物業都能申請按保,最高按揭成數70%,原來不同種類的按揭保險,以至繳費形式都有不同收費,我們會教大家搵到最平方案。
申請按揭時,往往都需要用到TU信貸評級。如何查看自己的TU評級紀錄?TU評級差有甚麼後果?環聯信貸報告洗底點做好?
有別於一般按揭,業主貸款的申請手續和門檻都相對簡單,貸款用途也不受限制。立即了解物業貸款的定義、適用人士、申請門檻、利息及優缺點。
樓宇按揭的條款及計算方法甚為複雜,一旦計錯數後果可大可小。本樓宇按揭懶人包總結2023年最新利率及按揭成數,以及申請按揭貸款注意事項。