要成功申請9成按揭有什麼條件?壓力測試及按揭保險費如何計算?本文為你一一解答。
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中港兩地通關,市場憧憬樓市即將有轉機,可望谷起每況愈下的樓市,心思思出手前,記得先了解自己的負擔能力,尤其是需要銀行按揭的準買家。
根據最新指引,$1,920萬以下物業都能申請按保,最高按揭成數80%至90%,貸款上限960萬元,原來不同種類的按揭保險,以至繳費形式都有不同收費,我們會教大家搵到最平方案。
按照《財政預算案2022》公布,按揭保險再度放寬,$1,000萬樓下物業最高承造90%按揭,$1,200萬樓下物業最高承造80%按揭。《胡.說樓市》一文整理多個影響按揭成數的因素。
壓力測試由原本假設加息三厘,調整至假設加息兩厘,供款不能超過入息60%,一旦未能通過「壓力測試」,透過擔保人協助又是否可行? 《胡.說樓市》嘗試於本文作出深入剖析。
樓按息率愈升、樓價愈跌,準買家入市心態自然愈見審慎。雖然市場籠罩著悲觀情緒,但若把今天樓市跟2008年金融海嘯相比,我們也會發現有些不相似之處。特別是銀行在處理借貸上的取態。
滙豐最新推出的一站式按揭資訊平台「樓按通識」及「即時按揭評估」,就可以隨時隨地為您提供簡單易明的樓按資訊,同時幫你計計數,即使你是置業新手,都不怕失預算。
滙豐銀行早前推出首年定息計劃後,新近決定加碼推首兩年定息計劃,有助準買家抗衡加息壓力,但有幾點需要注意。
坊間不少銀行或財務公司都有提供按揭計算機,讓準買家可輕鬆並準確地計出每月供款額、所需的入息水平等資料。《胡.說樓市》希望透過本文來解釋按揭計算機的運作,解釋背後的按揭計算公式,並以實際案例講解。
5月起聯儲局急速加息,加上新地屯門新盤「Novo Land」低市價夾擊,相信無論一、二手市場都能感受影響,而影響不止於「食飯無得轉凍飲」咁簡單。