2025年矚目新盤，《胡‧說樓市》會持續跟進！今年的市場焦點繼續落在北部都會區、土瓜灣與啟德區，你進來就可以跳往所有新盤的重點分析!
置業冷知識
啟德新盤 Henley Park 爆出管理費爭議！小業主投訴物管公司在收取 10% 經理人酬金外，額外徵收 3% 固定行政費，涉及金額達 56 萬元。事件更演變成法律訴訟與業主大會投票風波。《胡 ‧ 說樓市》深入調查這宗疑似「雙重徵費」疑雲，揭示現行《建築物管理條例》下的監管漏洞。
地建會近期大幅放寬新盤招標指引，將招標面積下限降至538呎，現樓貨尾去貨率要求亦減至20%。本文深度剖析招標與價單的分別、對啟德跑道區貨尾的影響，以及在《一手條例》下，這銷售手段是否會削弱市場透明度。
居屋2024於2024年10月3日起申請，提供7,132伙，售價介乎$143萬至$467萬。新增「家有初生優先配屋計劃」，即睇入息、資產、購買資格的注意事項!
各大報章今日引述消息人士指，下期綠置居將於2026年第二季推出，將會首次跟新居屋及白居二聯合申請，預計只提供一個屋苑：九龍灣盛緻苑，預計位置為上期的宏緻苑旁邊，以市價六折發售，亦即售價介乎168萬至354萬元，本文將詳細分析揀樓及申請機制!
《財政預算案2025》宣讀後，發展局其後公布賣地計劃，在發展商均審慎投地的氣氛之下，大型地皮不見蹤影，8幅住宅地全數都是1,000伙以下的中小型地皮，預計總共提供4,450伙。
大埔宏福苑五級大火令社會再度關注大維修圍標的問題。本文深入剖析圍標集團4大操作手法、強制驗樓令如何導致維修費飆升40%，以及《競爭條例》下的執法困局。
屯門業主誤墮裝修陷阱？《胡 ‧ 說樓市》拆解一宗涉款35萬元裝修糾紛。完工日期口頭承諾與合約不符、付款期魔鬼細節、傢俬尺寸貨不對辦，專家教路如何避開報價單陷阱及正確終止合約程序。
港颱風愈來愈強，杏花邨、將軍澳等臨海屋苑屢受「越堤浪」衝擊。前天文台台長林超英拆解地理成因；《胡‧說樓市》分析打風黑點樓價有否跑輸大市，以及將軍澳137區未來的潛在風險。
想買銀主盤「執平貨」？《胡‧說樓市》整合專家意見，以及金管局、土地註冊處等最新資料，為您全方位拆解銀主盤的定義、種類、拍賣流程、按揭申請、查冊步驟、潛在風險及防伏位，助您安心上車，覓得心水盤。
