2026年第三季香港負資產住宅按揭減至3,819宗，按季跌12.3%，創2023年第二季後新低。本文整理最新數據，拆解負資產的意思、成因及影響，解答會否被銀行Call loan、賣樓是否需要補差價，以及換樓、轉按的限制與應對方法。
置業冷知識
聯儲局2026年10月維持利率3.75厘至4厘，兩名官員主張加息；市場仍預期12月加息。分析油價與通脹、沃什2027年會議安排，以及香港P按、H按和樓市的影響。
香港樓價升定跌？2026年9月差估署樓價指數報320.8點，按月升0.19%，今年累升7.08%。整合每月指數、歷史高位跌幅、租金走勢及影響因素，拆解新盤與二手樓市。
政府公布2026年第四季（10月至12月）賣地計劃，將推售沙田石門960伙住宅官地，首三季私人房屋土地供應達15,680伙，超出全年目標24%。一文整理石門地皮、學生宿舍用地、北都發展及最新賣地紀錄。
居屋2026將於10月21日開始揀樓！房委會10月14日起公布價單及售樓說明書。一文整理居屋揀樓次序、電腦排位表、消耗表、所需文件及揀樓前準備。
《財政預算案2025/26》公布，2025年2月26日起將$100萬印花稅門檻由$300萬樓下物業，擴大至$400萬樓下物業，究竟住宅從價印花稅如何計算?
行政長官發表《施政報告2026》，公營房屋未來五年平均每年落成逾3.5萬伙，公屋輪候目標降至4.5年；政府同時推出11項鼓勵生育措施，包括第二名或之後新生嬰兒獎勵金增至3萬元，以及加快北部都會區九個新發展區建設。一文整理施政報告2026重點政策。
買二手居屋有什麼注意事項？綠表買家以635萬元購入未補地價居屋，支付63.5萬元訂金後，成交前4日突然遭財務公司釘契。拆解居二查冊、業主私人貸款、押記令及買家訂金自保方法。
2026 買樓上車必睇！《胡‧說樓市》為你實時進行按揭利率比較，涵蓋各大銀行 H 按及 P 按最新實際息率與現金回贈。拆解香港按揭利率走勢、美國減息後的供樓影響，並提供精準的按揭利率計算工具。
香港業主放租要辦理甚麼手續？一文整理執屋、刊登租盤、審查租客、銀行出租同意、臨時租約、兩按一上、CR109、打釐印及防租霸注意事項。
