置業冷知識

資金氾濫，每逢稅季銀行都會鬥低息搶稅貸刻，不過向銀行借稅貸，是否一定要用來交稅? 其實只要你還得起，銀行並不會過問資金是否用來交稅。然而，有人會問可否借稅貸來俾首期，我們會建議: 不要鋌而走險!

新樓同二手樓購買程序有好大分別，單是收樓一環已有差天共地之別! 前者收樓前驗樓，是要檢查單位的保養程度，後者卻是確保原業主已人去樓空! 此文會教大家二手樓的交吉標準、連租約物業的收樓程序、以至傢俬清單應該怎樣填寫。

香港已連續十年成為全球最難負擔的城市，要不吃不喝超過二十年才可以上車，中原城市領先指數在2019年6月攀上歷史頂點後也一直高位徘徊，但小市民的置業欲望並未減退。未上車準買家對買樓苦無頭緒，由買賣流程、按揭計算可能也摸不著頭腦。本文為新手買家所準備，希望一文可以梳理整個二手買賣流程，讓首置客買得安心。

當小業主收到屋宇署的「強制驗窗令」時，該怎樣處理？相關的程序及價錢又是如何？怎樣避免中伏？《胡．說樓市》今次一文梳理相關注意事項。

政府收緊查冊，引起各界反響，在保障私穩與維持公眾知情權之間，究竟怎樣平衡? 我們將手把手教大家整個查冊的程序與收費，以及剖析買樓、賣樓為何要查冊。

不少上車客都鍾情新樓，但其實新樓往往都有非常複雜的付款辦法，令人眼花撩亂，究竟購買新樓的過程係點？與購買二手樓有何分別？新盤又是否需要支付佣金？在入票、簽約、申請按揭上又有什麼需要注意？我們會盤點2021年矚目新盤，同時會持續跟進，深入分析買新樓流程！

現時綠置居、新居屋、甚至新型公屋的交樓質素都差不多，都是清水樓的交樓標準，今次我們先教大家收樓程序，再根據過去曾檢驗的綠置居、新居屋，綜合出六大交樓問題，讓大家收樓前有心理準備，順道教大家應該用甚麼工具檢驗！

有樓在手的業主，基本上每季都會收到稅務局通知，要求業主繳交「地租」或「差餉」，但徵收金額高低，很大程度取決於「應課差餉租值」。「差餉」及「地租」的計算，都是以「應課差餉租值」作基準，從中徵收一定百分比。「應課差餉租值」是假設物業出租時所收到的年租，簡單而言，就是政府對物業租值的估算。