新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果,折扣額為四一折(折扣率59%),共涉及三個屋苑及4,693個單位,《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果,折扣額為四一折(折扣率59%),共涉及三個屋苑及4,693個單位,《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。
居屋2020的申請期剛於10月上旬截止,下一步就是攪珠程序,再之後已經是揀樓,但當中的具體安排、流程,以及抽籤機制是如何?可能你在申請時也不太清楚,就讓我們一文跟你全剖析!
白居二2022已敲定於2月25日起受申請,相信大部分申請人均會連同新居屋一併申請,但要注意的是,由於居二屬於自由定價,樓齡及按揭將主宰放盤價格,《胡‧說樓市》一文跟你拆解!
居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」,平均呎價達9,950元,折算售價由248至531萬元,冠絕同期新居屋。《胡‧說樓市》會介紹項目的各項特色及持續更新揀樓秘訣。
居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面,也跟私樓按揭完全不同。不同的居屋類型,如一手居屋、二手居屋等,在審批程序及要求也有出入。《胡.說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭,並羅列各銀行的現金回贈及息率。
新世界建議推出「私人資助房屋」,樓價低至270萬,就能買到300呎的一房單位上車,但目前仍屬初步構思階段,尚未得到政府認可,我們就先分析項目的選址大熱,再跟大家談談前在的按揭問題。
過去數年落成的資助房屋,無論是居屋、公屋還是綠置居,雖然不再有一式一樣的大廈圖則,但單位形狀大同小異,都是主打細單位,想細單位空間好用,裝修時都有一些間隔和佈局技巧。
經過沙田小瀝源「綠怡雅苑」及將軍澳「翠嶺峰」,似乎房協樓質素都麻麻,同樣面對漏水困擾,如果處理不當的話,對日後居住會構成很大困擾。來到房協第三個項目屯門「翠鳴臺」又會否面對同一命運? 我們會直擊一個490呎的兩房單位,看看收樓質素如何?
政府的「逃犯條例修訂」弄得滿城風雨,社會爭拗不斷,加上中美貿易戰等負面因素仍未明朗,在風雨飄搖下樓市似未見嚴重衝擊,而呢個居屋放盤更企硬高價,你估估業主可唔可以堅持到?
新居屋開始揀樓,共由814伙組成,在市區居屋盤長沙灣「凱德苑」就以每呎7,781元推出,平均單位售價為311.5萬元。坐落在「發祥街西」及「深旺道」交界的項目,屋苑主要分兩邊景觀,一邊望「昂船洲」海景方向、另一邊望向「聖瑪加利男女英文中小學」,然而樓價差異不算太大。