不少準買家都會透過申請「按揭保險」或「二按」來達到「高成數按揭」。尤其是一手樓，近年發展商也傾向提供類似的「上會」安排，究竟在這樣的安排下，準買家是否需要通過壓力測試? 申請「二按」的原理如何？有什麼注意事項和風險?《胡．說樓市》這次希望透過本文解構箇中原理及程序。
按揭
無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。
2020年第四季的新盤焦點也集中在新界區，新地在沙田多石街33號的「瓏珀山」，也會分開兩期推售，全數以三房大單位起步，明顯針對換樓客。由於項目在2020年8月已獲批預售樓花同意書，預計短期內也會發售。雖然樓盤規模不算大，但我們也希望一文讓大家了解清楚項目背景及特色。
很多人買樓都有按揭需求，但往往承造按揭時，我們都會直接尋找銀行按揭部查詢、或透過按揭中介來獲得相關資訊或服務。近日《胡．說樓市》團隊卻收到自稱銀行的推銷電話，力Sell低息按揭產品，但到底目前市場最低的P按息率係幾多？如果收到不實推銷電話該怎樣處理？
本港樓市堅挺，有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁，吸引不少人想透過買樓致富。不過時至今日，環境變遷加上有辣招限制，投資物業又未必是神話般吸引，買樓收租前記得諗清楚，當中四大考慮點切勿忽視！
香港樓市透明度不足，有人買樓擔心買中凶宅，入市前會小心查證；有人卻不介意凶宅，認為銀行願意提供按揭。究竟準買家應該怎樣查閱單位是否凶宅? 在買賣凶宅的流程、以及在申請按揭上又有沒有需要注意地方?
受新冠肺炎疫情衝擊，本港經濟陷入低谷，工商舖市場更首當其衝，在此時刻，金管局突然公布，放寬非住宅物業的逆周期措施，將按揭成數上限上調一成，即首置客按揭上限由40%提升至50%。
雖然新冠肺炎疫情未見緩和，但對住宅樓價的衝擊仍然有限。金管局剛公布，今年第二季負資產宗數按季跌66.7%，至127宗，涉及的按揭貸款則按季由18.67億元，跌至7.27億元，跌幅61%。
新冠肺炎疫情再度肆虐，經濟受衝擊，加上部分銀行職員WFH在家工作，都有可能增加按揭批核難度，各位準業主記住要做好萬全準備，切勿忽視以下這五大申請重點！
隨著環球央行放水，息率持續走低，根據香港銀行公會最新資料顯示，作為H按基準息率的本港1個月期銀行拆息(HIBOR)，連續三日下跌，最新報0.41893厘，創2017年9月15日後的新低。
