新地

新地在西沙的「西沙綜合發展區」達9,700伙，第一期已命名為「SIERRA SEA」，1A期及1B期分別提供781伙及784伙，只是就算樓盤開價再相宜、景觀再優越都好，有一個難題都很難解決，答案就是交通。

啟德站旁「天璽．天」一期，開售首批182伙，即供平均呎價19,668元，入場銀碼477萬元，開價甚至較同系兩年前新界元朗「The YOHO Hub I」還低。我們會一文跟大家探討「天璽．天」的環境及開則，以及其開價的影響。

近月開箱的新盤，很多都屬於轉角市前購入，但今次開箱的「The YOHO Hub II」則屬於劈價期間購入，驗樓單位面積901呎，屬於全期最大的四房套開則，今年5月劈價售出，比兩年半前買平26%，算不算執平貨?

新地白石角「University Hill」二期正式交樓，驗樓單位得分97分，但同屋苑其他單位卻出現漏水、空鼓等問題，加上信箱位置設置於戶外，惹來住戶關注。

NOVO LAND2期已經收樓今次驗樓的單位屬於較少有的三房戶型，當中的玻璃門梗廚竟是開廚設計? 去年為谷銷售而推出的樓價墊底Plan又Work唔Work?

新地於大埔白石角的「Silicon Hill」，挾著白石角站憧憬，當年以$17,900開售，豈料其後二期「University Hill」卻要減價7%去貨，今日白石角站的發展又如何? 「Silicon Hill」交樓質素又係點?

元朗鐵路站上蓋屋苑「YOHO Hub」陸續交樓，今次抽中的驗樓單位為四房雙套連工人套房戶型，雖然驗樓幾乎獲取滿分，但廚房卻現私隱危機，身處廚房竟可偷窺工人沖涼!?

天水圍「Wetland Seasons Bay三期」嘅天台特色單位，比鳳凰樓層貴$78萬，但附送嘅天台卻係外置樓梯，而且每個天台用鐵閘分隔，究竟俾多$78萬買非內置天台值唔值?

「Kennedy 38」在2021年尾開售，折後即供均價26,888元/呎，一個開放式單位要600多萬元入場。港島鐵路盤、加上又有細單位，某程度也符合收租客的口味。究竟租值又能否追上樓價?

新地「Wetland Seasons Bay」一期剛交樓，內部間隔、環境及質素如何? 今次驗樓單位更是「三房三廁」的「冷氣廁中廁奇則」! 我們除了會跟驗樓師一起開箱一期單位外，還會剖析三期的揀樓注意事項。