以為《#施政報告》放寬樓按可刺激樓市,但當社會運動發酵至此,小市民傷亡令人心痛至極。無論消費以至長遠投資,大家只會更趨保守。樓花期長達兩年的啟德樓盤「#嘉峯匯」在這個氣氛下推出,大家又會怎樣看待?
以為《#施政報告》放寬樓按可刺激樓市,但當社會運動發酵至此,小市民傷亡令人心痛至極。無論消費以至長遠投資,大家只會更趨保守。樓花期長達兩年的啟德樓盤「#嘉峯匯」在這個氣氛下推出,大家又會怎樣看待?
當香港人買新盤愈著重交樓質素,但有樓盤的交樓手工卻偏偏恍如時光倒流十幾年前。驗樓單位遠展在大圍的新盤「珀玥」,得分更創出紀錄新低。當日賣價超過兩萬元呎,創大圍區新高,但質素卻是新低。只是一個227呎的蚊型單位,找到問題多不勝數,四大驚嚇畫面逐一捉!
有谷友問,2019年樓價還會跌多少? 縱然二手劈價新聞不絕於耳,但業界也並非一面倒悲觀。後市去向,除了視乎息口走勢、中美貿易戰等發展外,2019年新盤去向也是關鍵。
市區盤,不一定有配套。但就算有配套近鐵路,今時今日港人眼中也未必是絕對優勢。不過說完全跟港鐵隔絕,相信十個九個港人都會說,幾乎沒甚可能。究竟由愛海頌行去最近的港鐵站,到底要幾耐?我們測試一下。
今年重頭項目之一、中資發展商 #恒大 在港首個項目「恒大.珺瓏灣」推售在即,共分兩期提供1,982個單位。當中第一期由兩座高座及22間洋房組成;至於二期由另外兩座高座組成。每座高座內裡會細分兩座,中間以防煙門分隔藉以減低密度。
政府透過《緊急法》訂立《禁蒙面法》來損害法治,對於現況,大家憤怒;對於後市,大家悲觀。無論經濟層面、抑或樓市層面,正逐步動搖港人信心。第四季大盤蓄勢待發,究竟發展商又如何自處?
中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象,但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場,總數876個單位,座落傳統舊樓林立的深水埗區,周邊環境如何,即管同你行一轉。
踏入第七個啟德區的私樓項目,「尚.珒溋」即將開售,但最大考驗是樓盤的訂價。逆權運動影響香港,以至中美貿易戰陰霾令樓市氣氛疲弱下,但發展商首批138個單位,扣除最高18%折扣額也要24,310元,貴絕對整個啟德區,背後跟項目的地價成本高企也有關。
啟德第七個私樓項目「尚.珒溋」開盤在即,首批138個單位,以貴絕同區姿態登場,折實均價24,310元,對準買家是否吸引,還要看開則,尤其近年開拓啟德區的都以內房為主,今次「尚.珒溋」都不例外,由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展,單位設計上又會否有內地樓盤影子?
短短一條「筲箕灣道」,充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。但礙於地盤所限,不是發展為蚊型貨色,就是伙數極少的樓盤。