新盤

中美貿易戰持續、社會運動未有平息跡象，但大盤還是一個接一個。今年長實首個大盤「愛海頌」也正式出場，總數876個單位，座落傳統舊樓林立的深水埗區，周邊環境如何，即管同你行一轉。

踏入第七個啟德區的私樓項目，「尚．珒溋」即將開售，但最大考驗是樓盤的訂價。逆權運動影響香港，以至中美貿易戰陰霾令樓市氣氛疲弱下，但發展商首批138個單位，扣除最高18%折扣額也要24,310元，貴絕對整個啟德區，背後跟項目的地價成本高企也有關。

啟德第七個私樓項目「尚．珒溋」開盤在即，首批138個單位，以貴絕同區姿態登場，折實均價24,310元，對準買家是否吸引，還要看開則，尤其近年開拓啟德區的都以內房為主，今次「尚．珒溋」都不例外，由「合景泰富」及「龍湖地產」合作發展，單位設計上又會否有內地樓盤影子？

短短一條「筲箕灣道」，充斥不少如「ONE EIGHTY」般的地盤。但礙於地盤所限，不是發展為蚊型貨色，就是伙數極少的樓盤。

由小型投資者林氏家族發展、在筲箕灣道180號的「ONE EIGHTY」就是類近貨色......

早前擔心經濟轉差、選擇撻訂啟德商業地的「高銀金融」，在逆權運動 發酵三個月後終再有動作，旗下何文田 新盤「傲玟」快開售。貴價貨是否仍有捧場客，除了看定價，還看開則是否符合豪宅客心水，但看得出「傲玟」開則盡量豪華，卻忽略實用。