LP10驗樓單位屬於低層，望到海景嘅四房大單位，可惜發展商玻璃窗都唔抹就交樓，令超闊海景慘變一撻撻，更拖累整潔分肥佬!

《胡‧說樓市》今次到屯門小欖新盤OMA by the Sea驗樓，抽中的平台單位，竟然不設通風窗，只靠露台門通風，究竟為何?

對於希望買入自住單位的準買家，一直守候樓價回落，現在終於等得到樓價回落，何以不敢輕舉妄動?

究竟現在銀行定存有幾吸引，是否真的大到可抵銷買樓收租? 我們決定跟大家剖析。

油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。

不知道大家會否仍有印象，早前曾發生住宅屋苑泳池觸電事故，原來其後機電工程署要求抽查全港屋苑的泳池電力裝置，豈料一查卻發現原來馬鞍山屋苑「海栢花園」泳池長期有觸電風險，點解住戶會蒙在鼓裡?

住過舊樓嘅谷友，可能都遇過單位U型去水喉，需要延伸到下層天花嘅情況，一旦有滲漏問題，維修責任都好麻煩，尤其條喉處於樓下單位之中，今次個案苦主，正正因為樓下唔肯開門整，導致新裝修單位污水倒灌，當中法律責任點處理?

樓按息率愈升、樓價愈跌，準買家入市心態自然愈見審慎。雖然市場籠罩著悲觀情緒，但若把今天樓市跟2008年金融海嘯相比，我們也會發現有些不相似之處。特別是銀行在處理借貸上的取態。

今次苦主的個案，正正係樓水單位導致滲水，即使單位業主肯負責維修，但租客點都唔肯開門整，苦主可以點做?

「綠置居2022」推出的三個屋苑中，以馬鞍山錦柏苑的吸引力最低。除了開放式及細一房佔全盤超過半，間隔未必適合換樓綠表買家，樓花期亦橫跨兩年半。至於「錦柏苑」的位置、交通、配套及開則，我們會在下文逐一剖析。